岡山県岡山市
基準地価[2025年] [41-50]
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Raw Data 北区万成西町１７１番１１2025年230㎡(69坪)18.74万円/坪
Raw Data P2025-2331010003
基準地価2025年岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１-
坪単価18.75万円/坪
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平米単価5.67万円/㎡
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鑑定評価額1304.1万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010003 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 万成西町１３－１９ 交通施設、距離 備前三門～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区一宮字上中沖４２１番１５2025年163㎡(49坪)22.21万円/坪
Raw Data P2025-2331010010
基準地価2025年岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５-
坪単価22.21万円/坪
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平米単価6.72万円/㎡
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鑑定評価額1095.36万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010010 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備前一宮～800m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東5.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区庭瀬字河口９６８番５２2025年181㎡(54坪)23.24万円/坪
Raw Data P2025-2331010014
基準地価2025年岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２-
坪単価23.24万円/坪
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平米単価7.03万円/㎡
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鑑定評価額1272.43万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010014 基準地番号 北00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 庭瀬～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区花尻ききょう町５番１１２2025年197㎡(59坪)25.75万円/坪
Raw Data P2025-2331010013
基準地価2025年岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２-
坪単価25.75万円/坪
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平米単価7.79万円/㎡
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鑑定評価額1534.63万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010013 基準地番号 北00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北長瀬～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区津高字横田７５２番2025年330㎡(99坪)26.28万円/坪
Raw Data P2025-2331010042
基準地価2025年岡山県岡山市北区津高字横田７５２番-
坪単価26.28万円/坪
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平米単価7.95万円/㎡
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鑑定評価額2623.5万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010042 基準地番号 北00-20 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～4700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東13.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区青江３丁目１２０４番８2025年383㎡(115坪)30.41万円/坪
Raw Data P2025-2331010007
基準地価2025年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価30.41万円/坪
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平米単価9.2万円/㎡
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鑑定評価額3523.6万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010007 基準地番号 北00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青江３－９－１９ 交通施設、距離 岡山～4400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区岡町４番１０６2025年187㎡(56坪)34.71万円/坪
Raw Data P2025-2331010031
基準地価2025年岡山県岡山市北区岡町４番１０６-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額1963.5万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010031 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 岡町４－７ 交通施設、距離 岡山～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 北区大安寺南町１丁目１０番１０１外2025年199㎡(60坪)36.69万円/坪
Raw Data P2025-2331010004
基準地価2025年岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外-
坪単価36.69万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額2208.9万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010004 基準地番号 北00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大安寺南町１－１０－３０ 交通施設、距離 大安寺～700m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区津島東４丁目２４４４番１2025年151㎡(45坪)37.02万円/坪
Raw Data P2025-2331010002
基準地価2025年岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１-
坪単価37.02万円/坪
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平米単価11.2万円/㎡
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鑑定評価額1691.2万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010002 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 津島東４－７－４７－３ 交通施設、距離 法界院～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区三門東町３４５番２外2025年554㎡(167坪)38.02万円/坪
Raw Data P2025-2331010035
基準地価2025年岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額6371万円
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面積167.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010035 基準地番号 北00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 三門東町２－１１ 交通施設、距離 備前三門～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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