岡山県岡山市
基準地価 [51-60]
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Raw Data 中区東川原字尾島道東３５４番１４2026年158㎡(47坪)39.67万円/坪
Raw Data P2026-2331020049
基準地価2026年岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額1896万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331020049 基準地番号 中00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西川原～1400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い新興住宅地域 前面道路の状況 北西6m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区津高字横田７５２番2026年330㎡(99坪)26.81万円/坪
Raw Data P2026-2331010042
基準地価2026年岡山県岡山市北区津高字横田７５２番-
坪単価26.81万円/坪
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平米単価8.11万円/㎡
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鑑定評価額2676.3万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010042 基準地番号 北00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～4700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東13m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区田中１５８番１１４2026年134㎡(40坪)43.64万円/坪
Raw Data P2026-2331010006
基準地価2026年岡山県岡山市北区田中１５８番１１４-
坪単価43.64万円/坪
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平米単価13.2万円/㎡
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鑑定評価額1768.8万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010006 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北長瀬～1900m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区古新田字大野１３９５番１2026年1955㎡(591坪)29.82万円/坪
Raw Data P2026-2331040079
基準地価2026年岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１-
坪単価29.82万円/坪
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平米単価9.02万円/㎡
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鑑定評価額1億7634万円
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面積591.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040079 基準地番号 南00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備前西市～2300m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@工場|店舗兼工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 国道沿いに沿道サービス施設や店舗等が立地する路線商業地域 前面道路の状況 北32m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区西大寺射越字新開３６５番４５2026年194㎡(58坪)8.79万円/坪
Raw Data P2026-2331030058
基準地価2026年岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５-
坪単価8.79万円/坪
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平米単価2.66万円/㎡
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鑑定評価額516.04万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331030058 基準地番号 東00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大寺～2200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区錦町６番１０１外2026年585㎡(176坪)714.05万円/坪
Raw Data P2026-2331010024
基準地価2026年岡山県岡山市北区錦町６番１０１外-
坪単価714.06万円/坪
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平米単価216万円/㎡
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鑑定評価額12億6360万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010024 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 錦町６－１ 交通施設、距離 岡山～430m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36m市道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区円山字外開７７番５2026年994㎡(300坪)24.26万円/坪
Raw Data P2026-2331020054
基準地価2026年岡山県岡山市中区円山字外開７７番５-
坪単価24.26万円/坪
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平米単価7.34万円/㎡
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鑑定評価額7295.96万円
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面積300.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331020054 基準地番号 中00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～6000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西12m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区三門東町３４５番２外2026年554㎡(167坪)39.67万円/坪
Raw Data P2026-2331010035
基準地価2026年岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額6648万円
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面積167.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010035 基準地番号 北00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 三門東町２－１１ 交通施設、距離 備前三門～550m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南22m国道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区学南町１丁目２１番６2026年199㎡(60坪)53.88万円/坪
Raw Data P2026-2331010001
基準地価2026年岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６-
坪単価53.88万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額3243.7万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010001 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 学南町１－１５－３５ 交通施設、距離 岡山～1900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区青江１丁目３０３番４2026年330㎡(99坪)62.15万円/坪
Raw Data P2026-2331010038
基準地価2026年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価62.15万円/坪
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平米単価18.8万円/㎡
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鑑定評価額6204万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010038 基準地番号 北00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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