岡山県岡山市
基準地価 [641-650]
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Raw Data 北区柳町１丁目６番１０６外2019年334㎡(101坪)61.82万円/坪
Raw Data P2019-69646
基準地価2019年岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外-
坪単価61.82万円/坪
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平米単価18.7万円/㎡
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鑑定評価額6245.8万円
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面積101.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69646 基準地番号 北5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 柳町１−６−７ 交通施設、距離 岡山駅、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区伊福町３丁目８４６番２2019年325㎡(98坪)62.48万円/坪
Raw Data P2019-69621
基準地価2019年岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２-
坪単価62.48万円/坪
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平米単価18.9万円/㎡
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鑑定評価額6142.5万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69621 基準地番号 北-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 伊福町３−２７−５ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2019年217㎡(65坪)108.43万円/坪
Raw Data P2019-69647
基準地価2019年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価108.43万円/坪
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平米単価32.8万円/㎡
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鑑定評価額7117.6万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69647 基準地番号 北5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 表町２−２−８０ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2019年247㎡(74坪)161.98万円/坪
Raw Data P2019-69650
基準地価2019年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価161.98万円/坪
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平米単価49万円/㎡
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鑑定評価額1億2103万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69650 基準地番号 北5-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2019年101㎡(30坪)195.04万円/坪
Raw Data P2019-69655
基準地価2019年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価195.06万円/坪
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平米単価59万円/㎡
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鑑定評価額5959万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69655 基準地番号 北5-12 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 駅元町３０−１３ 交通施設、距離 岡山駅、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 前面道路の状況 東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区錦町６番１０１外2019年585㎡(176坪)482.64万円/坪
Raw Data P2019-69645
基準地価2019年岡山県岡山市北区錦町６番１０１外-
坪単価482.65万円/坪
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平米単価146万円/㎡
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鑑定評価額8億5410万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69645 基準地番号 北5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 錦町６−１ 交通施設、距離 岡山駅、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区伊福町３丁目８４６番２2018年325㎡(98坪)59.83万円/坪
Raw Data P2018-91193
基準地価2018年岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２-
坪単価59.84万円/坪
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平米単価18.1万円/㎡
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鑑定評価額5882.5万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91193 基準地番号 北-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 伊福町３−２７−５ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2018年217㎡(65坪)108.43万円/坪
Raw Data P2018-91219
基準地価2018年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価108.43万円/坪
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平米単価32.8万円/㎡
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鑑定評価額7117.6万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91219 基準地番号 北5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 表町２−２−８０ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2018年247㎡(74坪)153.39万円/坪
Raw Data P2018-91222
基準地価2018年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価153.38万円/坪
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平米単価46.4万円/㎡
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鑑定評価額1億1460万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91222 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2018年101㎡(30坪)186.78万円/坪
Raw Data P2018-91227
基準地価2018年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価186.79万円/坪
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平米単価56.5万円/㎡
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鑑定評価額5706.5万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91227 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 駅元町３０−１３ 交通施設、距離 岡山駅、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 前面道路の状況 東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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