岡山県岡山市
基準地価 [701-710]
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Raw Data 北区富田町１丁目７番１１１外2018年226㎡(68坪)53.22万円/坪
Raw Data P2018-91221
基準地価2018年岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外-
坪単価53.23万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額3638.6万円
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面積68.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91221 基準地番号 北5-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 富田町１−７−１４ 交通施設、距離 岡山駅、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区内山下１丁目５番１０８外2018年138㎡(41坪)53.88万円/坪
Raw Data P2018-91216
基準地価2018年岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外-
坪単価53.89万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額2249.4万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91216 基準地番号 北5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 内山下１−５−１４ 交通施設、距離 岡山駅、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中央町４番１０９外2018年278㎡(84坪)54.88万円/坪
Raw Data P2018-91220
基準地価2018年岡山県岡山市北区中央町４番１０９外-
坪単価54.88万円/坪
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平米単価16.6万円/㎡
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鑑定評価額4614.8万円
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面積84.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91220 基準地番号 北5-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 中央町４−５ 交通施設、距離 岡山駅、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区西古松西町９番１０２2018年817㎡(247坪)54.88万円/坪
Raw Data P2018-91230
基準地価2018年岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２-
坪単価54.88万円/坪
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平米単価16.6万円/㎡
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鑑定評価額1億3562万円
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面積247.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91230 基準地番号 北5-15 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 西古松西町９−２９ 交通施設、距離 大元駅、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区南方２丁目３５５番２2018年236㎡(71坪)55.87万円/坪
Raw Data P2018-91225
基準地価2018年岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２-
坪単価55.87万円/坪
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平米単価16.9万円/㎡
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鑑定評価額3988.4万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91225 基準地番号 北5-10 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南方２−８−２３ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区柳町１丁目６番１０６外2018年334㎡(101坪)58.51万円/坪
Raw Data P2018-91218
基準地価2018年岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外-
坪単価58.52万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額5911.8万円
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面積101.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91218 基準地番号 北5-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 柳町１−６−７ 交通施設、距離 岡山駅、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区伊福町３丁目８４６番２2018年325㎡(98坪)59.83万円/坪
Raw Data P2018-91193
基準地価2018年岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２-
坪単価59.84万円/坪
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平米単価18.1万円/㎡
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鑑定評価額5882.5万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91193 基準地番号 北-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 伊福町３−２７−５ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2018年217㎡(65坪)108.43万円/坪
Raw Data P2018-91219
基準地価2018年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価108.43万円/坪
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平米単価32.8万円/㎡
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鑑定評価額7117.6万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91219 基準地番号 北5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 表町２−２−８０ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2018年247㎡(74坪)153.39万円/坪
Raw Data P2018-91222
基準地価2018年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価153.38万円/坪
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平米単価46.4万円/㎡
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鑑定評価額1億1460万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91222 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2018年101㎡(30坪)186.78万円/坪
Raw Data P2018-91227
基準地価2018年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価186.79万円/坪
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平米単価56.5万円/㎡
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鑑定評価額5706.5万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91227 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 駅元町３０−１３ 交通施設、距離 岡山駅、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 前面道路の状況 東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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