岡山県岡山市
基準地価 [871-880]
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Raw Data 北区錦町６番１０１外2016年585㎡(176坪)390.08万円/坪
Raw Data P2016-58870
基準地価2016年岡山県岡山市北区錦町６番１０１外-
坪単価390.09万円/坪
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平米単価118万円/㎡
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鑑定評価額6億9030万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58870 基準地番号 北5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 錦町６−１ 交通施設、距離 岡山駅、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区藤崎字東四割３１７番２７2016年185㎡(55坪)12.43万円/坪
Raw Data P2016-58899
基準地価2016年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７-
坪単価12.43万円/坪
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平米単価3.76万円/㎡
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鑑定評価額695.6万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58899 基準地番号 中-10 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、8200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区竹田字本村５９番３2016年150㎡(45坪)20.3万円/坪
Raw Data P2016-58895
基準地価2016年岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３-
坪単価20.3万円/坪
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平米単価6.14万円/㎡
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鑑定評価額921万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58895 基準地番号 中-6 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 西川原駅、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区山崎字下本林３０１番２６2016年167㎡(50坪)19.37万円/坪
Raw Data P2016-58892
基準地価2016年岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６-
坪単価19.37万円/坪
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平米単価5.86万円/㎡
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鑑定評価額978.62万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58892 基準地番号 中-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、6600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区湊字操陽南山１３４５番５４2016年352㎡(106坪)18.55万円/坪
Raw Data P2016-58891
基準地価2016年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価18.55万円/坪
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平米単価5.61万円/㎡
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鑑定評価額1974.72万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58891 基準地番号 中-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区円山字外開７７番５2016年994㎡(300坪)24.1万円/坪
Raw Data P2016-58901
基準地価2016年岡山県岡山市中区円山字外開７７番５-
坪単価24.1万円/坪
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平米単価7.29万円/㎡
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鑑定評価額7246.26万円
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面積300.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58901 基準地番号 中5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西12.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区国富３丁目５３９番７2016年244㎡(73坪)31.9万円/坪
Raw Data P2016-58894
基準地価2016年岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７-
坪単価31.9万円/坪
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平米単価9.65万円/㎡
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鑑定評価額2354.6万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58894 基準地番号 中-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 国富３−６−２６ 交通施設、距離 岡山駅、3900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区東川原字尾島道東３５４番１４2016年158㎡(47坪)28.83万円/坪
Raw Data P2016-58896
基準地価2016年岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４-
坪単価28.83万円/坪
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平米単価8.72万円/㎡
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鑑定評価額1377.76万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58896 基準地番号 中-7 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 西川原駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い新興住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区国府市場字シビライチ１４２番１３2016年167㎡(50坪)21.12万円/坪
Raw Data P2016-58898
基準地価2016年岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３-
坪単価21.12万円/坪
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平米単価6.39万円/㎡
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鑑定評価額1067.13万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58898 基準地番号 中-9 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 高島駅、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区平井７丁目１２１７番４外2016年151㎡(45坪)17.88万円/坪
Raw Data P2016-58893
基準地価2016年岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番４外-
坪単価17.88万円/坪
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平米単価5.41万円/㎡
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鑑定評価額816.91万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58893 基準地番号 中-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 平井７−２０−３８ 交通施設、距離 岡山駅、6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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