岡山県岡山市
基準地価 [81-90]
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Raw Data 北区一宮字上中沖４２１番１５2026年163㎡(49坪)22.45万円/坪
Raw Data P2026-2331010010
基準地価2026年岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５-
坪単価22.45万円/坪
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平米単価6.79万円/㎡
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鑑定評価額1106.77万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010010 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備前一宮～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東5.6999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区下中野７１０番１１３2026年208㎡(62坪)53.88万円/坪
Raw Data P2026-2331010005
基準地価2026年岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３-
坪単価53.88万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額3390.4万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010005 基準地番号 北00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大元～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2025年247㎡(74坪)197.02万円/坪
Raw Data P2025-2331010029
基準地価2025年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価197.02万円/坪
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平米単価59.6万円/㎡
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鑑定評価額1億4721万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010029 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中山下１－２－８ 交通施設、距離 岡山～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2025年217㎡(65坪)115.7万円/坪
Raw Data P2025-2331010026
基準地価2025年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価115.71万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額7595万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010026 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 表町２－２－８０ 交通施設、距離 岡山～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2025年101㎡(30坪)232.73万円/坪
Raw Data P2025-2331010034
基準地価2025年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価232.75万円/坪
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平米単価70.4万円/㎡
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鑑定評価額7110.4万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010034 基準地番号 北00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 駅元町３０－１３ 交通施設、距離 岡山～280m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中区藤崎字東四割３１７番２７2025年185㎡(55坪)12.17万円/坪
Raw Data P2025-2331020052
基準地価2025年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７-
坪単価12.17万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額680.8万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331020052 基準地番号 中00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～8200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 北区内山下１丁目５番１０８外2025年138㎡(41坪)69.09万円/坪
Raw Data P2025-2331010023
基準地価2025年岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外-
坪単価69.1万円/坪
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平米単価20.9万円/㎡
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鑑定評価額2884.2万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010023 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 内山下１－５－１４ 交通施設、距離 岡山～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 北区建部町三明寺字林屋敷４８番2025年505㎡(152坪)9,124円/坪
Raw Data P2025-2331010018
基準地価2025年岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番-
坪単価9,125円/坪
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平米単価2,760円/㎡
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鑑定評価額139.38万円
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面積152.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010018 基準地番号 北00-19 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 福渡～5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域 前面道路の状況 南6.5m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 北区錦町６番１０１外2025年585㎡(176坪)680.99万円/坪
Raw Data P2025-2331010024
基準地価2025年岡山県岡山市北区錦町６番１０１外-
坪単価681万円/坪
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平米単価206万円/㎡
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鑑定評価額12億510万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010024 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 錦町６－１ 交通施設、距離 岡山～430m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区栢谷字漆畑１２６１番１2025年2840㎡(859坪)138.18万円/坪
Raw Data P2025-2339000362
基準地価2025年岡山県岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１-
坪単価138.18万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額11億8712万円
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面積859.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2339000362 基準地番号 岡山（林）00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～8300m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高約４０ｍ、約１６度の緩傾斜地勢で市街地に近い雑木自然林地域 前面道路の状況 _3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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