福岡市中央区御所ヶ谷
基準地価
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Raw Data 御所ケ谷１２６番３2025年325㎡(98坪)198.35万円/坪
Raw Data P2025-2401330211
基準地価2025年福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３-
坪単価198.35万円/坪
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平米単価60万円/㎡
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鑑定評価額1億9500万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330211 基準地番号 福岡中央00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 御所ケ谷２－４０ 交通施設、距離 薬院大通～510m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御所ケ谷１２６番３2024年325㎡(98坪)188.43万円/坪
Raw Data P2024-2401330211
基準地価2024年福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３-
坪単価188.43万円/坪
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平米単価57万円/㎡
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鑑定評価額1億8525万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401330211 基準地番号 福岡中央00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 御所ケ谷２－４０ 交通施設、距離 薬院大通～510m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御所ケ谷１２６番３2023年325㎡(98坪)170.25万円/坪
Raw Data P2023-2401330209
基準地価2023年福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３-
坪単価170.25万円/坪
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平米単価51.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6737万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330209 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 御所ケ谷２－４０ 交通施設、距離 薬院大通～510m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御所ケ谷１２６番３2022年325㎡(98坪)159.01万円/坪
Raw Data P2022-2401330207
基準地価2022年福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３-
坪単価159.01万円/坪
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平米単価48.1万円/㎡
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鑑定評価額1億5632万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330207 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 御所ケ谷２－４０ 交通施設、距離 薬院大通～510m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 御所ケ谷１２６番３2021年325㎡(98坪)146.45万円/坪
Raw Data P2021-18387
基準地価2021年福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３-
坪単価146.45万円/坪
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平米単価44.3万円/㎡
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鑑定評価額1億4397万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18387 基準地番号 福岡中央-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御所ケ谷２−４０ 交通施設、距離 薬院大通、510m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御所ケ谷１２６番３2020年325㎡(98坪)133.22万円/坪
Raw Data P2020-71585
基準地価2020年福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３-
坪単価133.23万円/坪
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平米単価40.3万円/㎡
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鑑定評価額1億3097万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71585 基準地番号 福岡中央-8 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 御所ケ谷２−４０ 交通施設、距離 薬院大通、510m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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