福岡県福岡市中央区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 天神１丁目１２２番外2026年430㎡(130坪)3034.71万円/坪
Raw Data P2026-2401330228
基準地価2026年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外-
坪単価3034.83万円/坪
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平米単価918万円/㎡
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鑑定評価額39億4740万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330228 基準地番号 福岡中央00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 天神１－１２－３ 交通施設、距離 天神～50m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2026年261㎡(78坪)2419.83万円/坪
Raw Data P2026-2401330216
基準地価2026年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価2419.91万円/坪
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平米単価732万円/㎡
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鑑定評価額19億1052万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330216 基準地番号 福岡中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 天神２－５－１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神４丁目４１番外2026年3789㎡(1146坪)2218.18万円/坪
Raw Data P2026-2401330217
基準地価2026年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外-
坪単価2218.19万円/坪
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平米単価671万円/㎡
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鑑定評価額254億2419万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330217 基準地番号 福岡中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 天神４－３－８外 交通施設、距離 天神～200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大名２丁目１７７番2026年642㎡(194坪)1606.61万円/坪
Raw Data P2026-2401330226
基準地価2026年福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番-
坪単価1606.65万円/坪
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平米単価486万円/㎡
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鑑定評価額31億2012万円
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面積194.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330226 基準地番号 福岡中央00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大名２－６－３６ 交通施設、距離 赤坂～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20m市道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2026年613㎡(185坪)1596.69万円/坪
Raw Data P2026-2401330215
基準地価2026年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1596.72万円/坪
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平米単価483万円/㎡
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鑑定評価額29億6079万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330215 基準地番号 福岡中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 渡辺通４－９－１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50m県道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2026年630㎡(190坪)1150.41万円/坪
Raw Data P2026-2401330214
基準地価2026年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価1150.44万円/坪
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平米単価348万円/㎡
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鑑定評価額21億9240万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330214 基準地番号 福岡中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 渡辺通１－１２－９ 交通施設、距離 渡辺通～1m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50m県道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 赤坂３丁目２１６番2026年279㎡(84坪)621.49万円/坪
Raw Data P2026-2401330224
基準地価2026年福岡県福岡市中央区赤坂３丁目２１６番-
坪単価621.47万円/坪
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平米単価188万円/㎡
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鑑定評価額5億2452万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330224 基準地番号 福岡中央00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 赤坂３－９－２４ 交通施設、距離 赤坂～800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2026年340㎡(102坪)611.57万円/坪
Raw Data P2026-2401330220
基準地価2026年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価611.57万円/坪
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平米単価185万円/㎡
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鑑定評価額6億2900万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330220 基準地番号 福岡中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 天神３－６－１８ 交通施設、距離 天神～520m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 舞鶴３丁目１０８番３外2026年866㎡(261坪)611.57万円/坪
Raw Data P2026-2401330219
基準地価2026年福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外-
坪単価611.58万円/坪
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平米単価185万円/㎡
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鑑定評価額16億210万円
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面積261.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330219 基準地番号 福岡中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 舞鶴３－６－１７ 交通施設、距離 赤坂～500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗併用共同住宅、事務所ビルが多い商業地域 前面道路の状況 北西25m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2026年255㎡(77坪)558.68万円/坪
Raw Data P2026-2401330223
基準地価2026年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価558.66万円/坪
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平米単価169万円/㎡
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鑑定評価額4億3095万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330223 基準地番号 福岡中央00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 薬院２－３－１ 交通施設、距離 薬院大通～50m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23m市道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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