福岡市中央区渡辺通
基準地価 [1-10]
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2025年613㎡(185坪)1573.55万円/坪
Raw Data P2025-2401330215
基準地価2025年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1573.58万円/坪
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平米単価476万円/㎡
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鑑定評価額29億1788万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330215 基準地番号 福岡中央00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 渡辺通４－９－１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2025年630㎡(190坪)1097.52万円/坪
Raw Data P2025-2401330214
基準地価2025年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価1097.55万円/坪
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平米単価332万円/㎡
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鑑定評価額20億9160万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330214 基準地番号 福岡中央00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 渡辺通１－１２－９ 交通施設、距離 渡辺通～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2024年613㎡(185坪)1543.8万円/坪
Raw Data P2024-2401330215
基準地価2024年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1543.82万円/坪
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平米単価467万円/㎡
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鑑定評価額28億6271万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401330215 基準地番号 福岡中央00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 渡辺通４－９－１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2024年630㎡(190坪)1024.79万円/坪
Raw Data P2024-2401330214
基準地価2024年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価1024.82万円/坪
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平米単価310万円/㎡
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鑑定評価額19億5300万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401330214 基準地番号 福岡中央00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 渡辺通１－１２－９ 交通施設、距離 渡辺通～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2023年613㎡(185坪)1487.6万円/坪
Raw Data P2023-2401330213
基準地価2023年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1487.62万円/坪
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平米単価450万円/㎡
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鑑定評価額27億5850万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330213 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 渡辺通４－９－１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2023年630㎡(190坪)925.62万円/坪
Raw Data P2023-2401330212
基準地価2023年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価925.64万円/坪
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平米単価280万円/㎡
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鑑定評価額17億6400万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330212 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 渡辺通１－１２－９ 交通施設、距離 渡辺通～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2022年613㎡(185坪)1441.32万円/坪
Raw Data P2022-2401330210
基準地価2022年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1441.34万円/坪
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平米単価436万円/㎡
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鑑定評価額26億7268万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330210 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 渡辺通４－９－１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～100m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2022年630㎡(190坪)876.03万円/坪
Raw Data P2022-2401330209
基準地価2022年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価876.06万円/坪
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平米単価265万円/㎡
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鑑定評価額16億6950万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330209 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 渡辺通１－１２－９ 交通施設、距離 渡辺通～1m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2021年613㎡(185坪)1371.9万円/坪
Raw Data P2021-18390
基準地価2021年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1371.92万円/坪
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平米単価415万円/㎡
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鑑定評価額25億4395万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18390 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2021年630㎡(190坪)842.98万円/坪
Raw Data P2021-18389
基準地価2021年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価843万円/坪
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平米単価255万円/㎡
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鑑定評価額16億650万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18389 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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