福岡市中央区渡辺通
基準地価 [11-20]
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2021年613㎡(185坪)1371.9万円/坪
Raw Data P2021-18390
基準地価2021年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1371.92万円/坪
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平米単価415万円/㎡
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鑑定評価額25億4395万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18390 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2021年630㎡(190坪)842.98万円/坪
Raw Data P2021-18389
基準地価2021年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価843万円/坪
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平米単価255万円/㎡
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鑑定評価額16億650万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18389 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2020年613㎡(185坪)1305.79万円/坪
Raw Data P2020-71587
基準地価2020年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1305.8万円/坪
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平米単価395万円/㎡
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鑑定評価額24億2135万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71587 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2020年630㎡(190坪)793.39万円/坪
Raw Data P2020-71586
基準地価2020年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価793.41万円/坪
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平米単価240万円/㎡
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鑑定評価額15億1200万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71586 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2019年613㎡(185坪)1219.83万円/坪
Raw Data P2019-72032
基準地価2019年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1219.85万円/坪
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平米単価369万円/㎡
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鑑定評価額22億6197万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72032 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2019年630㎡(190坪)727.27万円/坪
Raw Data P2019-72031
基準地価2019年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価727.29万円/坪
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平米単価220万円/㎡
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鑑定評価額13億8600万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72031 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2018年613㎡(185坪)1071.07万円/坪
Raw Data P2018-93601
基準地価2018年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1071.09万円/坪
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平米単価324万円/㎡
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鑑定評価額19億8612万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93601 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2018年630㎡(190坪)611.57万円/坪
Raw Data P2018-93600
基準地価2018年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価611.59万円/坪
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平米単価185万円/㎡
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鑑定評価額11億6550万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93600 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2017年613㎡(185坪)935.54万円/坪
Raw Data P2017-90854
基準地価2017年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価935.55万円/坪
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平米単価283万円/㎡
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鑑定評価額17億3479万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90854 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2017年630㎡(190坪)519.01万円/坪
Raw Data P2017-90853
基準地価2017年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価519.02万円/坪
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平米単価157万円/㎡
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鑑定評価額9億8910万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90853 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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