福岡市中央区天神
基準地価 [11-20]
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Raw Data 天神４丁目４１番外2024年3789㎡(1146坪)1940.5万円/坪
Raw Data P2024-2401330217
基準地価2024年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外-
坪単価1940.5万円/坪
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平米単価587万円/㎡
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鑑定評価額222億4143万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401330217 基準地番号 福岡中央00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 天神４－３－８外 交通施設、距離 天神～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2024年340㎡(102坪)515.7万円/坪
Raw Data P2024-2401330220
基準地価2024年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価515.7万円/坪
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平米単価156万円/㎡
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鑑定評価額5億3040万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401330220 基準地番号 福岡中央00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 天神３－６－１８ 交通施設、距離 天神～520m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番外2023年430㎡(130坪)2909.09万円/坪
Raw Data P2023-2401330226
基準地価2023年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外-
坪単価2909.2万円/坪
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平米単価880万円/㎡
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鑑定評価額37億8400万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330226 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 天神１－１２－３ 交通施設、距離 天神～50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2023年261㎡(78坪)2290.91万円/坪
Raw Data P2023-2401330214
基準地価2023年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価2290.98万円/坪
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平米単価693万円/㎡
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鑑定評価額18億873万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330214 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 天神２－５－１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神４丁目４１番外2023年3789㎡(1146坪)1669.42万円/坪
Raw Data P2023-2401330215
基準地価2023年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外-
坪単価1669.43万円/坪
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平米単価505万円/㎡
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鑑定評価額191億3445万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330215 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 天神４－３－８外 交通施設、距離 天神～200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2023年340㎡(102坪)439.67万円/坪
Raw Data P2023-2401330218
基準地価2023年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価439.67万円/坪
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平米単価133万円/㎡
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鑑定評価額4億5220万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330218 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 天神３－６－１８ 交通施設、距離 天神～520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番外2022年430㎡(130坪)2809.92万円/坪
Raw Data P2022-2401330223
基準地価2022年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外-
坪単価2810.03万円/坪
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平米単価850万円/㎡
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鑑定評価額36億5500万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330223 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 天神１－１２－３ 交通施設、距離 天神～50m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2022年261㎡(78坪)2244.63万円/坪
Raw Data P2022-2401330211
基準地価2022年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価2244.7万円/坪
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平米単価679万円/㎡
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鑑定評価額17億7219万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330211 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 天神２－５－１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～300m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 天神４丁目４１番外2022年3789㎡(1146坪)1438.02万円/坪
Raw Data P2022-2401330212
基準地価2022年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外-
坪単価1438.02万円/坪
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平米単価435万円/㎡
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鑑定評価額164億8215万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330212 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 天神４－３－８外 交通施設、距離 天神～200m 形状（間口：奥行き） _(1:3) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2022年340㎡(102坪)380.17万円/坪
Raw Data P2022-2401330215
基準地価2022年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価380.17万円/坪
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平米単価115万円/㎡
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鑑定評価額3億9100万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330215 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 天神３－６－１８ 交通施設、距離 天神～520m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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