福岡市中央区薬院
基準地価 [1-10]
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2026年255㎡(77坪)558.68万円/坪
Raw Data P2026-2401330223
基準地価2026年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価558.66万円/坪
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平米単価169万円/㎡
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鑑定評価額4億3095万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330223 基準地番号 福岡中央00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 薬院２－３－１ 交通施設、距離 薬院大通～50m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23m市道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2025年255㎡(77坪)509.09万円/坪
Raw Data P2025-2401330223
基準地価2025年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価509.07万円/坪
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平米単価154万円/㎡
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鑑定評価額3億9270万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330223 基準地番号 福岡中央00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 薬院２－３－１ 交通施設、距離 薬院大通～50m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2024年255㎡(77坪)462.81万円/坪
Raw Data P2024-2401330223
基準地価2024年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価462.8万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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鑑定評価額3億5700万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401330223 基準地番号 福岡中央00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 薬院２－３－１ 交通施設、距離 薬院大通～50m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2023年255㎡(77坪)413.22万円/坪
Raw Data P2023-2401330221
基準地価2023年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価413.21万円/坪
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平米単価125万円/㎡
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鑑定評価額3億1875万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401330221 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 薬院２－３－１ 交通施設、距離 薬院大通～50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2022年255㎡(77坪)376.86万円/坪
Raw Data P2022-2401330218
基準地価2022年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価376.85万円/坪
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平米単価114万円/㎡
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鑑定評価額2億9070万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401330218 基準地番号 福岡中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 薬院２－３－１ 交通施設、距離 薬院大通～50m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2021年255㎡(77坪)350.41万円/坪
Raw Data P2021-18398
基準地価2021年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価350.4万円/坪
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平米単価106万円/㎡
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鑑定評価額2億7030万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18398 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１外2020年255㎡(77坪)330.58万円/坪
Raw Data P2020-71595
基準地価2020年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価330.57万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額2億5500万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71595 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１ほか１筆2019年250㎡(75坪)314.05万円/坪
Raw Data P2019-72040
基準地価2019年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１ほか１筆-
坪単価314.07万円/坪
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平米単価95万円/㎡
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鑑定評価額2億3750万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72040 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１ほか１筆2018年250㎡(75坪)280万円/坪
Raw Data P2018-93609
基準地価2018年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１ほか１筆-
坪単価280.02万円/坪
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平米単価84.7万円/㎡
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鑑定評価額2億1175万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93609 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１ほか１筆2017年250㎡(75坪)260.17万円/坪
Raw Data P2017-90862
基準地価2017年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１ほか１筆-
坪単価260.18万円/坪
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平米単価78.7万円/㎡
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鑑定評価額1億9675万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90862 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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