福岡県福岡市中央区
基準地価 [191-200]
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2018年430㎡(130坪)2049.59万円/坪
Raw Data P2018-93614
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価2049.67万円/坪
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平米単価620万円/㎡
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鑑定評価額26億6600万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93614 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2018年261㎡(78坪)1818.18万円/坪
Raw Data P2018-93602
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1818.24万円/坪
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平米単価550万円/㎡
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鑑定評価額14億3550万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93602 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2018年613㎡(185坪)1071.07万円/坪
Raw Data P2018-93601
基準地価2018年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1071.09万円/坪
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平米単価324万円/㎡
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鑑定評価額19億8612万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93601 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大名２丁目１７７番2018年642㎡(194坪)842.98万円/坪
Raw Data P2018-93612
基準地価2018年福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番-
坪単価843万円/坪
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平米単価255万円/㎡
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鑑定評価額16億3710万円
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面積194.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93612 基準地番号 福岡中央5-13 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 大名２−６−３６ 交通施設、距離 赤坂、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2018年3789㎡(1146坪)773.55万円/坪
Raw Data P2018-93603
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価773.56万円/坪
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平米単価234万円/㎡
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鑑定評価額88億6626万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93603 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2018年630㎡(190坪)611.57万円/坪
Raw Data P2018-93600
基準地価2018年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価611.59万円/坪
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平米単価185万円/㎡
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鑑定評価額11億6550万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93600 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１ほか１筆2018年250㎡(75坪)280万円/坪
Raw Data P2018-93609
基準地価2018年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１ほか１筆-
坪単価280.02万円/坪
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平米単価84.7万円/㎡
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鑑定評価額2億1175万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93609 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2018年340㎡(102坪)257.85万円/坪
Raw Data P2018-93606
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価257.85万円/坪
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平米単価78万円/㎡
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鑑定評価額2億6520万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93606 基準地番号 福岡中央5-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 天神３−６−１８ 交通施設、距離 天神、520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 赤坂３丁目２１６番ほか２筆2018年281㎡(85坪)244.3万円/坪
Raw Data P2018-93610
基準地価2018年福岡県福岡市中央区赤坂３丁目２１６番ほか２筆-
坪単価244.3万円/坪
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平米単価73.9万円/㎡
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鑑定評価額2億765万円
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面積85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93610 基準地番号 福岡中央5-11 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 赤坂３−９−２４ 交通施設、距離 赤坂、800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六本松４丁目２３４番2018年149㎡(45坪)224.79万円/坪
Raw Data P2018-93611
基準地価2018年福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番-
坪単価224.81万円/坪
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平米単価68万円/㎡
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鑑定評価額1億132万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93611 基準地番号 福岡中央5-12 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 六本松４−９−３８ 交通施設、距離 六本松、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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