福岡県福岡市中央区
基準地価 [231-240]
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Raw Data 小笹１丁目十区７４番５2017年237㎡(71坪)40万円/坪
Raw Data P2017-90847
基準地価2017年福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額2867.7万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90847 基準地番号 福岡中央-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 小笹１−１０−３２ 交通施設、距離 西鉄平尾、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 輝国２丁目２７９番６2017年237㎡(71坪)35.04万円/坪
Raw Data P2017-90850
基準地価2017年福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額2512.2万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90850 基準地番号 福岡中央-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 輝国２−２４−１６−１ 交通施設、距離 六本松、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 那の津４丁目１３番2017年3368㎡(1018坪)33.06万円/坪
Raw Data P2017-90857
基準地価2017年福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額3億3680万円
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面積1018.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90857 基準地番号 福岡中央5-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 那の津４−８−１２ 交通施設、距離 天神、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 取壊中 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 前面道路の状況 北西25.0m道路 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2016年261㎡(78坪)1520.66万円/坪
Raw Data P2016-61252
基準地価2016年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1520.71万円/坪
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平米単価460万円/㎡
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鑑定評価額12億60万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61252 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2016年430㎡(130坪)1461.16万円/坪
Raw Data P2016-61264
基準地価2016年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価1461.21万円/坪
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平米単価442万円/㎡
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鑑定評価額19億60万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61264 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2016年613㎡(185坪)819.83万円/坪
Raw Data P2016-61251
基準地価2016年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価819.85万円/坪
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平米単価248万円/㎡
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鑑定評価額15億2024万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61251 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大名２丁目１７７番2016年642㎡(194坪)628.1万円/坪
Raw Data P2016-61262
基準地価2016年福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番-
坪単価628.12万円/坪
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平米単価190万円/㎡
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鑑定評価額12億1980万円
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面積194.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61262 基準地番号 福岡中央5-13 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 大名２−６−３６ 交通施設、距離 赤坂、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2016年3789㎡(1146坪)555.37万円/坪
Raw Data P2016-61253
基準地価2016年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価555.37万円/坪
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平米単価168万円/㎡
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鑑定評価額63億6552万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61253 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2016年630㎡(190坪)479.34万円/坪
Raw Data P2016-61250
基準地価2016年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価479.35万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額9億1350万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61250 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 薬院２丁目６４番１ほか１筆2016年250㎡(75坪)245.95万円/坪
Raw Data P2016-61259
基準地価2016年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１ほか１筆-
坪単価245.97万円/坪
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平米単価74.4万円/㎡
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鑑定評価額1億8600万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61259 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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