大阪市北区中之島
基準地価 [1-10]
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Raw Data 中之島５丁目２番１2025年5174㎡(1565坪)975.21万円/坪
Raw Data P2025-2271270167
基準地価2025年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価975.21万円/坪
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平米単価295万円/㎡
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鑑定評価額152億6330万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270167 基準地番号 北00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|取壊中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2024年5174㎡(1565坪)833.06万円/坪
Raw Data P2024-2271270167
基準地価2024年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価833.06万円/坪
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平米単価252万円/㎡
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鑑定評価額130億3848万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270167 基準地番号 北00-12 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中之島５－３－８１ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2023年5174㎡(1565坪)757.02万円/坪
Raw Data P2023-2271270167
基準地価2023年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価757.03万円/坪
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平米単価229万円/㎡
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鑑定評価額118億4846万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270167 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中之島５－３－８１ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2022年5174㎡(1565坪)697.52万円/坪
Raw Data P2022-2271270167
基準地価2022年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価697.52万円/坪
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平米単価211万円/㎡
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鑑定評価額109億1714万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271270167 基準地番号 北00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 中之島５－３－８１ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:1) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2021年5164㎡(1562坪)690.91万円/坪
Raw Data P2021-13647
基準地価2021年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価690.91万円/坪
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平米単価209万円/㎡
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鑑定評価額107億9276万円
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面積1562.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13647 基準地番号 北5-12 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 中之島５−３−８１ 交通施設、距離 京阪中之島、200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2020年5164㎡(1562坪)700.83万円/坪
Raw Data P2020-66907
基準地価2020年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価700.83万円/坪
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平米単価212万円/㎡
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鑑定評価額109億4768万円
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面積1562.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66907 基準地番号 北5-12 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 中之島５−３−８１ 交通施設、距離 京阪中之島、200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2019年5164㎡(1562坪)661.16万円/坪
Raw Data P2019-67352
基準地価2019年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価661.16万円/坪
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平米単価200万円/㎡
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鑑定評価額103億2800万円
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面積1562.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67352 基準地番号 北5-12 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 中之島５−３−８１ 交通施設、距離 京阪中之島、200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2018年5164㎡(1562坪)561.98万円/坪
Raw Data P2018-88912
基準地価2018年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価561.98万円/坪
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平米単価170万円/㎡
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鑑定評価額87億7880万円
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面積1562.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88912 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 中之島５−３−８１ 交通施設、距離 京阪中之島、200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2017年5164㎡(1562坪)476.03万円/坪
Raw Data P2017-84617
基準地価2017年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価476.03万円/坪
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平米単価144万円/㎡
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鑑定評価額74億3616万円
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面積1562.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84617 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 中之島５−３−８１ 交通施設、距離 京阪中之島、200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2016年5164㎡(1562坪)400万円/坪
Raw Data P2016-56500
基準地価2016年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価400万円/坪
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平米単価121万円/㎡
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鑑定評価額62億4844万円
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面積1562.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56500 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 中之島５−３−８１ 交通施設、距離 京阪中之島、200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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