大阪府大阪市北区
基準地価[2026年] [1-10]
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Raw Data 中津７丁目２６番４2026年99㎡(29坪)110.74万円/坪
Raw Data P2026-2271270155
基準地価2026年大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４-
坪単価110.73万円/坪
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平米単価33.5万円/㎡
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鑑定評価額3316.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270155 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中津７－３－８ 交通施設、距離 阪急中津～600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@倉庫|倉庫兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中津３丁目１番８７2026年113㎡(34坪)128.6万円/坪
Raw Data P2026-2271270154
基準地価2026年大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７-
坪単価128.6万円/坪
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平米単価38.9万円/㎡
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鑑定評価額4395.7万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270154 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中津３－２８－３５ 交通施設、距離 阪急中津～520m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長柄中１丁目３番１５2026年231㎡(69坪)208.93万円/坪
Raw Data P2026-2271270153
基準地価2026年大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５-
坪単価208.92万円/坪
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平米単価63.2万円/㎡
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鑑定評価額1億4599万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270153 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 長柄中１－６－５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～310m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中崎３丁目５６番４2026年396㎡(119坪)436.36万円/坪
Raw Data P2026-2271270159
基準地価2026年大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４-
坪単価436.36万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額5億2272万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270159 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中崎３－４－２５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町～230m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南森町２丁目２８番外2026年460㎡(139坪)479.34万円/坪
Raw Data P2026-2271270162
基準地価2026年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外-
坪単価479.34万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額6億6700万円
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面積139.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270162 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南森町２－３－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 同心２丁目２９番２2026年561㎡(169坪)479.34万円/坪
Raw Data P2026-2271270164
基準地価2026年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２-
坪単価479.35万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額8億1345万円
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面積169.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270164 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 同心２－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 南12.699999809265137m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本庄東２丁目２番１2026年137㎡(41坪)502.48万円/坪
Raw Data P2026-2271270161
基準地価2026年大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１-
坪単価502.51万円/坪
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平米単価152万円/㎡
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鑑定評価額2億824万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270161 基準地番号 北00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本庄東２－２－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.299999237060547m府道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 豊崎５丁目１番７外2026年89㎡(26坪)542.15万円/坪
Raw Data P2026-2271270158
基準地価2026年大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外-
坪単価542.2万円/坪
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平米単価164万円/㎡
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鑑定評価額1億4596万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270158 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 豊崎５－１－１５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天満２丁目６６番外2026年169㎡(51坪)545.45万円/坪
Raw Data P2026-2271270165
基準地価2026年大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外-
坪単価545.48万円/坪
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平米単価165万円/㎡
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鑑定評価額2億7885万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270165 基準地番号 北00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 天満２－１－２９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋～300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東40m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大淀南１丁目９番６2026年241㎡(72坪)776.86万円/坪
Raw Data P2026-2271270166
基準地価2026年大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６-
坪単価776.89万円/坪
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平米単価235万円/㎡
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鑑定評価額5億6635万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270166 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大淀南１－１０－９ 交通施設、距離 ＪＲ福島～520m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 前面道路の状況 西30m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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