大阪市中央区南船場
基準地価 [1-10]
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2025年758㎡(229坪)3404.96万円/坪
Raw Data P2025-2271280176
基準地価2025年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価3405.03万円/坪
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平米単価1030万円/㎡
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鑑定評価額78億740万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271280176 基準地番号 中央00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南船場３－５－１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋～120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2024年758㎡(229坪)2965.29万円/坪
Raw Data P2024-2271280176
基準地価2024年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価2965.35万円/坪
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平米単価897万円/㎡
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鑑定評価額67億9926万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271280176 基準地番号 中央00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南船場３－５－１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋～120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2023年758㎡(229坪)2512.4万円/坪
Raw Data P2023-2271280176
基準地価2023年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価2512.45万円/坪
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平米単価760万円/㎡
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鑑定評価額57億6080万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271280176 基準地番号 中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南船場３－５－１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋～120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2022年758㎡(229坪)2353.72万円/坪
Raw Data P2022-2271280176
基準地価2022年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価2353.77万円/坪
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平米単価712万円/㎡
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鑑定評価額53億9696万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271280176 基準地番号 中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 南船場３－５－１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋～120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2021年758㎡(229坪)2353.72万円/坪
Raw Data P2021-13656
基準地価2021年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価2353.77万円/坪
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平米単価712万円/㎡
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鑑定評価額53億9696万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13656 基準地番号 中央5-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南船場３−５−１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋、120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2020年758㎡(229坪)2585.12万円/坪
Raw Data P2020-66916
基準地価2020年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価2585.18万円/坪
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平米単価782万円/㎡
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鑑定評価額59億2756万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66916 基準地番号 中央5-6 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 南船場３−５−１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋、120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2019年758㎡(229坪)2585.12万円/坪
Raw Data P2019-67361
基準地価2019年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価2585.18万円/坪
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平米単価782万円/㎡
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鑑定評価額59億2756万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67361 基準地番号 中央5-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 南船場３−５−１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋、120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2018年758㎡(229坪)2247.93万円/坪
Raw Data P2018-88921
基準地価2018年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価2247.98万円/坪
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平米単価680万円/㎡
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鑑定評価額51億5440万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88921 基準地番号 中央5-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南船場３−５−１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋、120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2017年758㎡(229坪)1983.47万円/坪
Raw Data P2017-84626
基準地価2017年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価1983.51万円/坪
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平米単価600万円/㎡
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鑑定評価額45億4800万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84626 基準地番号 中央5-6 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 南船場３−５−１１ 交通施設、距離 地下鉄心斎橋、120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南船場３丁目１２番９外2016年758㎡(229坪)1768.6万円/坪
Raw Data P2016-56509
基準地価2016年大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外-
坪単価1768.63万円/坪
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平米単価535万円/㎡
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鑑定評価額40億5530万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56509 基準地番号 中央5-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 南船場３−５−１１ 交通施設、距離 地下鉄心斎橋、120m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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