大阪府大阪市中央区
基準地価[2026年] [11-17]
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Raw Data 農人橋２丁目８番１2026年567㎡(171坪)677.69万円/坪
Raw Data P2026-2271280174
基準地価2026年大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１-
坪単価677.68万円/坪
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平米単価205万円/㎡
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鑑定評価額11億6235万円
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面積171.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280174 基準地番号 中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 農人橋２－１－３０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町四丁目～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北74.099998474121094m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東心斎橋１丁目１７番１５2026年442㎡(133坪)641.32万円/坪
Raw Data P2026-2271280183
基準地価2026年大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５-
坪単価641.35万円/坪
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平米単価194万円/㎡
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鑑定評価額8億5748万円
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面積133.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280183 基準地番号 中央00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東心斎橋１－１２－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋～220m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北久宝寺町１丁目１２番３外2026年362㎡(109坪)509.09万円/坪
Raw Data P2026-2271280175
基準地価2026年大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外-
坪単価509.11万円/坪
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平米単価154万円/㎡
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鑑定評価額5億5748万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280175 基準地番号 中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北久宝寺町１－４－８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町～210m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神崎町４７番2026年188㎡(56坪)330.58万円/坪
Raw Data P2026-2271280180
基準地価2026年大阪府大阪市中央区神崎町４７番-
坪単価330.58万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額1億8800万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280180 基準地番号 中央00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 神崎町２－８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町～260m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千日前１丁目３３番１2026年227㎡(68坪)221.82万円/坪
Raw Data P2026-2271280184
基準地価2026年大阪府大阪市中央区千日前１丁目３３番１-
坪単価221.81万円/坪
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平米単価67.1万円/㎡
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鑑定評価額1億5231万円
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面積68.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280184 基準地番号 中央00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 千日前１－２－１２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店、レジャービル等が多い歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 島之内１丁目４８番2026年298㎡(90坪)218.18万円/坪
Raw Data P2026-2271280185
基準地価2026年大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番-
坪単価218.19万円/坪
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平米単価66万円/㎡
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鑑定評価額1億9668万円
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面積90.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280185 基準地番号 中央00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 島之内１－１２－２８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋～320m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造１丁目１０番１８外2026年132㎡(39坪)216.86万円/坪
Raw Data P2026-2271280170
基準地価2026年大阪府大阪市中央区玉造１丁目１０番１８外-
坪単価216.86万円/坪
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平米単価65.6万円/㎡
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鑑定評価額8659.2万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280170 基準地番号 中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 玉造１－１０－１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅、事業所等の混在する住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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