岡山県岡山市
基準地価 [241-250]
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Raw Data 北区内山下１丁目５番１０８外2024年138㎡(41坪)65.12万円/坪
Raw Data P2024-2331010023
基準地価2024年岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外-
坪単価65.13万円/坪
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平米単価19.7万円/㎡
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鑑定評価額2718.6万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010023 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 内山下１－５－１４ 交通施設、距離 岡山～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区青江１丁目３０３番４2024年330㎡(99坪)58.51万円/坪
Raw Data P2024-2331010038
基準地価2024年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価58.52万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額5841万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010038 基準地番号 北00-16 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区田中１５８番１１４2024年134㎡(40坪)40.33万円/坪
Raw Data P2024-2331010006
基準地価2024年岡山県岡山市北区田中１５８番１１４-
坪単価40.34万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額1634.8万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010006 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北長瀬～1900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区御津野々口字中田１１５７番７2024年257㎡(77坪)9.32万円/坪
Raw Data P2024-2331010016
基準地価2024年岡山県岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７-
坪単価9.32万円/坪
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平米単価2.82万円/㎡
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鑑定評価額724.74万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010016 基準地番号 北00-17 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 野々口～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く、駅に近接する分譲住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 北区伊福町３丁目８４６番２2024年325㎡(98坪)74.38万円/坪
Raw Data P2024-2331010000
基準地価2024年岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２-
坪単価74.38万円/坪
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平米単価22.5万円/㎡
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鑑定評価額7312.5万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010000 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 伊福町３－２７－５ 交通施設、距離 岡山～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2024年217㎡(65坪)112.4万円/坪
Raw Data P2024-2331010026
基準地価2024年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価112.4万円/坪
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平米単価34万円/㎡
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鑑定評価額7378万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010026 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 表町２－２－８０ 交通施設、距離 岡山～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区南方２丁目３５５番２2023年236㎡(71坪)63.8万円/坪
Raw Data P2023-2331010032
基準地価2023年岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２-
坪単価63.8万円/坪
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平米単価19.3万円/㎡
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鑑定評価額4554.8万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010032 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南方２－８－２３ 交通施設、距離 岡山～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区内山下１丁目５番１０８外2023年138㎡(41坪)62.48万円/坪
Raw Data P2023-2331010023
基準地価2023年岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外-
坪単価62.49万円/坪
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平米単価18.9万円/㎡
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鑑定評価額2608.2万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010023 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 内山下１－５－１４ 交通施設、距離 岡山～1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区南方１丁目６番１０３外2023年99㎡(29坪)58.84万円/坪
Raw Data P2023-2331010033
基準地価2023年岡山県岡山市北区南方１丁目６番１０３外-
坪単価58.84万円/坪
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平米単価17.8万円/㎡
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鑑定評価額1762.2万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010033 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南方１－６－３ 交通施設、距離 岡山～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 司法関係官庁に近接した事務所、店舗、住宅の混在する地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区富田町１丁目７番１１１外2023年226㎡(68坪)61.49万円/坪
Raw Data P2023-2331010028
基準地価2023年岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外-
坪単価61.49万円/坪
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平米単価18.6万円/㎡
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鑑定評価額4203.6万円
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面積68.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010028 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 富田町１－７－１４ 交通施設、距離 岡山～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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