岡山県岡山市
基準地価 [251-260]
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Raw Data 北区御津平岡西字下河内１０６９番１2023年572㎡(173坪)2万円/坪
Raw Data P2023-2331010015
基準地価2023年岡山県岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１-
坪単価2万円/坪
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平米単価6,050円/㎡
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鑑定評価額346.06万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010015 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金川～5500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模農家住宅の見られる基幹集落の県道沿い住宅地域 前面道路の状況 南東10.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 北区平山字槙ノ元５９４番３2023年320㎡(96坪)5.55万円/坪
Raw Data P2023-2331010020
基準地価2023年岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３-
坪単価5.55万円/坪
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平米単価1.68万円/㎡
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鑑定評価額537.6万円
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面積96.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010020 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備中高松～2100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 郊外田園地帯にあって農家が偏在し一般住宅も散見される農家集落地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2023年101㎡(30坪)215.87万円/坪
Raw Data P2023-2331010034
基準地価2023年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価215.89万円/坪
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平米単価65.3万円/㎡
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鑑定評価額6595.3万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010034 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 駅元町３０－１３ 交通施設、距離 岡山～280m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 前面道路の状況 東23.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2023年247㎡(74坪)179.5万円/坪
Raw Data P2023-2331010029
基準地価2023年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価179.5万円/坪
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平米単価54.3万円/㎡
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鑑定評価額1億3412万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010029 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中山下１－２－８ 交通施設、距離 岡山～950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区南方１丁目６番１０３外2023年99㎡(29坪)58.84万円/坪
Raw Data P2023-2331010033
基準地価2023年岡山県岡山市北区南方１丁目６番１０３外-
坪単価58.84万円/坪
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平米単価17.8万円/㎡
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鑑定評価額1762.2万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010033 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南方１－６－３ 交通施設、距離 岡山～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 司法関係官庁に近接した事務所、店舗、住宅の混在する地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区中央町４番１０９外2023年278㎡(84坪)58.18万円/坪
Raw Data P2023-2331010027
基準地価2023年岡山県岡山市北区中央町４番１０９外-
坪単価58.19万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額4892.8万円
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面積84.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010027 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中央町４－５ 交通施設、距離 岡山～1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区富田町１丁目７番１１１外2023年226㎡(68坪)61.49万円/坪
Raw Data P2023-2331010028
基準地価2023年岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外-
坪単価61.49万円/坪
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平米単価18.6万円/㎡
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鑑定評価額4203.6万円
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面積68.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010028 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 富田町１－７－１４ 交通施設、距離 岡山～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区南方２丁目３５５番２2023年236㎡(71坪)63.8万円/坪
Raw Data P2023-2331010032
基準地価2023年岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２-
坪単価63.8万円/坪
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平米単価19.3万円/㎡
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鑑定評価額4554.8万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010032 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南方２－８－２３ 交通施設、距離 岡山～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区西古松西町９番１０２2023年817㎡(247坪)65.45万円/坪
Raw Data P2023-2331010037
基準地価2023年岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２-
坪単価65.46万円/坪
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平米単価19.8万円/㎡
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鑑定評価額1億6176万円
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面積247.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010037 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西古松西町９－２９ 交通施設、距離 大元～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区錦町６番１０１外2023年585㎡(176坪)604.96万円/坪
Raw Data P2023-2331010024
基準地価2023年岡山県岡山市北区錦町６番１０１外-
坪単価604.97万円/坪
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平米単価183万円/㎡
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鑑定評価額10億7055万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010024 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 錦町６－１ 交通施設、距離 岡山～430m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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