岡山県岡山市
基準地価 [271-280]
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Raw Data 北区庭瀬字河口９６８番５２2023年181㎡(54坪)22.74万円/坪
Raw Data P2023-2331010014
基準地価2023年岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２-
坪単価22.74万円/坪
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平米単価6.88万円/㎡
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鑑定評価額1245.28万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010014 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 庭瀬～130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区万成西町１７１番１１2023年230㎡(69坪)18.45万円/坪
Raw Data P2023-2331010003
基準地価2023年岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１-
坪単価18.45万円/坪
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平米単価5.58万円/㎡
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鑑定評価額1283.4万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010003 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 万成西町１３－１９ 交通施設、距離 備前三門～1700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区岡町４番１０６2023年187㎡(56坪)33.39万円/坪
Raw Data P2023-2331010031
基準地価2023年岡山県岡山市北区岡町４番１０６-
坪単価33.39万円/坪
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平米単価10.1万円/㎡
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鑑定評価額1888.7万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010031 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 岡町４－７ 交通施設、距離 岡山～2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区田中１５８番１１４2023年134㎡(40坪)38.35万円/坪
Raw Data P2023-2331010006
基準地価2023年岡山県岡山市北区田中１５８番１１４-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額1554.4万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010006 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北長瀬～1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区福富中１丁目６番１０５外2023年499㎡(150坪)20.83万円/坪
Raw Data P2023-2331040078
基準地価2023年岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外-
坪単価20.83万円/坪
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平米単価6.3万円/㎡
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鑑定評価額3143.7万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040078 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福富中１－６－１２ 交通施設、距離 岡山～5900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区万倍字西大前３０番１２2023年262㎡(79坪)22.48万円/坪
Raw Data P2023-2331040068
基準地価2023年岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額1781.6万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040068 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前西市～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区藤田字錦５６６番１５８外2023年4662㎡(1410坪)16.73万円/坪
Raw Data P2023-2331040080
基準地価2023年岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外-
坪単価16.73万円/坪
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平米単価5.06万円/㎡
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鑑定評価額2億3589万円
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面積1410.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040080 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 妹尾～3600m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 工場,倉庫|工場兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 工場、配送センター、営業所等の建ち並ぶ国道直背後の工業団地 前面道路の状況 北西12.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区洲崎３丁目２１８番１０外2023年161㎡(48坪)20.17万円/坪
Raw Data P2023-2331040069
基準地価2023年岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外-
坪単価20.17万円/坪
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平米単価6.1万円/㎡
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鑑定評価額982.1万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040069 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 洲崎３－４－３２ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区西紅陽台２丁目５８番５５０2023年200㎡(60坪)15.47万円/坪
Raw Data P2023-2331040076
基準地価2023年岡山県岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０-
坪単価15.47万円/坪
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平米単価4.68万円/㎡
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鑑定評価額936万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040076 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 迫川～1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 スーパー、小売店舗等の集まる大規模住宅団地内の商業地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区藤田字錦２００４番１2023年1285㎡(388坪)21.62万円/坪
Raw Data P2023-2331040077
基準地価2023年岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１-
坪単価21.62万円/坪
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平米単価6.54万円/㎡
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鑑定評価額8403.9万円
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面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040077 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 妹尾～3300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西25.0m国道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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