岡山県岡山市
基準地価 [281-290]
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Raw Data 中区竹田字本村５９番３2023年150㎡(45坪)21.59万円/坪
Raw Data P2023-2331020048
基準地価2023年岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３-
坪単価21.59万円/坪
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平米単価6.53万円/㎡
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鑑定評価額979.5万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020048 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西川原～850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区山崎字下本林３０１番２６2023年167㎡(50坪)19.27万円/坪
Raw Data P2023-2331020045
基準地価2023年岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６-
坪単価19.27万円/坪
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平米単価5.83万円/㎡
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鑑定評価額973.61万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020045 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～6600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区下字八ノ坪４８０番８2023年177㎡(53坪)16.86万円/坪
Raw Data P2023-2331020050
基準地価2023年岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額902.7万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020050 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東岡山～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区円山字外開７７番５2023年994㎡(300坪)23.54万円/坪
Raw Data P2023-2331020054
基準地価2023年岡山県岡山市中区円山字外開７７番５-
坪単価23.54万円/坪
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平米単価7.12万円/㎡
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鑑定評価額7077.28万円
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面積300.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020054 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西12.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区東川原字尾島道東３５４番１４2023年158㎡(47坪)33.72万円/坪
Raw Data P2023-2331020049
基準地価2023年岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４-
坪単価33.72万円/坪
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平米単価10.2万円/㎡
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鑑定評価額1611.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020049 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西川原～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い新興住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区国府市場字シビライチ１４２番１３2023年167㎡(50坪)24.07万円/坪
Raw Data P2023-2331020051
基準地価2023年岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３-
坪単価24.07万円/坪
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平米単価7.28万円/㎡
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鑑定評価額1215.76万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020051 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 高島～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区平井７丁目１２１７番１１2023年150㎡(45坪)18.38万円/坪
Raw Data P2023-2331020046
基準地価2023年岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１-
坪単価18.38万円/坪
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平米単価5.56万円/㎡
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鑑定評価額834万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020046 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 平井７－２０－４１ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区あけぼの町９番４2023年169㎡(51坪)24.1万円/坪
Raw Data P2023-2331040070
基準地価2023年岡山県岡山市南区あけぼの町９番４-
坪単価24.1万円/坪
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平米単価7.29万円/㎡
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鑑定評価額1232.01万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040070 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 あけぼの町２１－１６ 交通施設、距離 岡山～8300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区川張字落ノ田９２４番２2023年473㎡(143坪)6.98万円/坪
Raw Data P2023-2331040072
基準地価2023年岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２-
坪単価6.98万円/坪
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平米単価2.11万円/㎡
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鑑定評価額998.03万円
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面積143.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040072 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前片岡～550m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西3.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区万倍字西大前３０番１２2023年262㎡(79坪)22.48万円/坪
Raw Data P2023-2331040068
基準地価2023年岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額1781.6万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040068 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前西市～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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