岡山県岡山市
基準地価 [301-310]
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Raw Data 東区金岡東町３丁目１９００番１９３2023年193㎡(58坪)12.23万円/坪
Raw Data P2023-2331030055
基準地価2023年岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額714.1万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030055 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 金岡東町３－２－１１－３ 交通施設、距離 西大寺～3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区西大寺射越字新開３６５番４５2023年194㎡(58坪)8.83万円/坪
Raw Data P2023-2331030058
基準地価2023年岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５-
坪単価8.83万円/坪
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平米単価2.67万円/㎡
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鑑定評価額517.98万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030058 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大寺～2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区鉄３０８番５外2023年159㎡(48坪)13.79万円/坪
Raw Data P2023-2331030059
基準地価2023年岡山県岡山市東区鉄３０８番５外-
坪単価13.78万円/坪
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平米単価4.17万円/㎡
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鑑定評価額663.03万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030059 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 上道～1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区益野町２９５番３７2023年215㎡(65坪)15.83万円/坪
Raw Data P2023-2331030057
基準地価2023年岡山県岡山市東区益野町２９５番３７-
坪単価15.83万円/坪
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平米単価4.79万円/㎡
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鑑定評価額1029.85万円
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面積65.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030057 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大多羅～1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区福富中１丁目６番１０５外2023年499㎡(150坪)20.83万円/坪
Raw Data P2023-2331040078
基準地価2023年岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外-
坪単価20.83万円/坪
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平米単価6.3万円/㎡
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鑑定評価額3143.7万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040078 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福富中１－６－１２ 交通施設、距離 岡山～5900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区洲崎３丁目２１８番１０外2023年161㎡(48坪)20.17万円/坪
Raw Data P2023-2331040069
基準地価2023年岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外-
坪単価20.17万円/坪
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平米単価6.1万円/㎡
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鑑定評価額982.1万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040069 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 洲崎３－４－３２ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区あけぼの町９番４2023年169㎡(51坪)24.1万円/坪
Raw Data P2023-2331040070
基準地価2023年岡山県岡山市南区あけぼの町９番４-
坪単価24.1万円/坪
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平米単価7.29万円/㎡
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鑑定評価額1232.01万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040070 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 あけぼの町２１－１６ 交通施設、距離 岡山～8300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区古新田字大野１３９５番１2023年1955㎡(591坪)26.55万円/坪
Raw Data P2023-2331040079
基準地価2023年岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１-
坪単価26.55万円/坪
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平米単価8.03万円/㎡
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鑑定評価額1億5698万円
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面積591.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040079 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前西市～2300m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,工場|店舗兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに沿道サービス施設や店舗等が立地する路線商業地域 前面道路の状況 北32.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区浜野３丁目６９６番１１2023年248㎡(75坪)19.41万円/坪
Raw Data P2023-2331040066
基準地価2023年岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１-
坪単価19.41万円/坪
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平米単価5.87万円/㎡
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鑑定評価額1455.76万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040066 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 浜野３－１７－１４ 交通施設、距離 岡山～5400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区万倍字西大前３０番１２2023年262㎡(79坪)22.48万円/坪
Raw Data P2023-2331040068
基準地価2023年岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額1781.6万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040068 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前西市～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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