岡山県岡山市
基準地価 [311-320]
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Raw Data 東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６2023年573㎡(173坪)9.75万円/坪
Raw Data P2023-2331030065
基準地価2023年岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６-
坪単価9.75万円/坪
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平米単価2.95万円/㎡
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鑑定評価額1690.35万円
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面積173.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030065 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 万富～100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域 前面道路の状況 北東7.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区西大寺射越字新開３６５番４５2023年194㎡(58坪)8.83万円/坪
Raw Data P2023-2331030058
基準地価2023年岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５-
坪単価8.83万円/坪
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平米単価2.67万円/㎡
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鑑定評価額517.98万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030058 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大寺～2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区西大寺新字三ツ屋６６７番2023年570㎡(172坪)5.32万円/坪
Raw Data P2023-2331030062
基準地価2023年岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番-
坪単価5.32万円/坪
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平米単価1.61万円/㎡
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鑑定評価額917.7万円
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面積172.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030062 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大寺～3700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 南区万倍字西大前３０番１２2023年262㎡(79坪)22.48万円/坪
Raw Data P2023-2331040068
基準地価2023年岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額1781.6万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040068 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前西市～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３2023年256㎡(77坪)12.07万円/坪
Raw Data P2023-2331030061
基準地価2023年岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３-
坪単価12.07万円/坪
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平米単価3.65万円/㎡
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鑑定評価額934.4万円
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面積77.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030061 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 瀬戸～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区金岡東町３丁目１９００番１９３2023年193㎡(58坪)12.23万円/坪
Raw Data P2023-2331030055
基準地価2023年岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額714.1万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030055 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 金岡東町３－２－１１－３ 交通施設、距離 西大寺～3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区益野町２９５番３７2023年215㎡(65坪)15.83万円/坪
Raw Data P2023-2331030057
基準地価2023年岡山県岡山市東区益野町２９５番３７-
坪単価15.83万円/坪
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平米単価4.79万円/㎡
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鑑定評価額1029.85万円
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面積65.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331030057 基準地番号 東00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大多羅～1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区建部町三明寺字林屋敷４８番2023年505㎡(152坪)9,190円/坪
Raw Data P2023-2331010018
基準地価2023年岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番-
坪単価9,191円/坪
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平米単価2,780円/㎡
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鑑定評価額140.39万円
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面積152.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010018 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 福渡～5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域 前面道路の状況 南6.5m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 北区御津平岡西字下河内１０６９番１2023年572㎡(173坪)2万円/坪
Raw Data P2023-2331010015
基準地価2023年岡山県岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１-
坪単価2万円/坪
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平米単価6,050円/㎡
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鑑定評価額346.06万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010015 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金川～5500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模農家住宅の見られる基幹集落の県道沿い住宅地域 前面道路の状況 南東10.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 北区建部町中田字旧邸３２９番１2023年604㎡(182坪)3.44万円/坪
Raw Data P2023-2331010017
基準地価2023年岡山県岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１-
坪単価3.44万円/坪
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平米単価1.04万円/㎡
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鑑定評価額628.16万円
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面積182.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010017 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 建部～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅に共同住宅、店舗等が混在し、周囲には農地が多い住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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