岡山県岡山市
基準地価 [321-330]
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Raw Data 北区津高字横田７５２番2023年330㎡(99坪)25.82万円/坪
Raw Data P2023-2331010042
基準地価2023年岡山県岡山市北区津高字横田７５２番-
坪単価25.82万円/坪
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平米単価7.81万円/㎡
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鑑定評価額2577.3万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010042 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～4700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東13.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区青江３丁目１２０４番８2023年383㎡(115坪)29.02万円/坪
Raw Data P2023-2331010007
基準地価2023年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価29.02万円/坪
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平米単価8.78万円/㎡
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鑑定評価額3362.74万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010007 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 青江３－９－１９ 交通施設、距離 岡山～4400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区大安寺南町１丁目１０番１０１外2023年199㎡(60坪)33.06万円/坪
Raw Data P2023-2331010004
基準地価2023年岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額1990万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010004 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 大安寺南町１－１０－３０ 交通施設、距離 大安寺～700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区岡町４番１０６2023年187㎡(56坪)33.39万円/坪
Raw Data P2023-2331010031
基準地価2023年岡山県岡山市北区岡町４番１０６-
坪単価33.39万円/坪
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平米単価10.1万円/㎡
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鑑定評価額1888.7万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010031 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 岡町４－７ 交通施設、距離 岡山～2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区三門東町３４５番２外2023年554㎡(167坪)35.37万円/坪
Raw Data P2023-2331010035
基準地価2023年岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額5927.8万円
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面積167.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010035 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 三門東町２－１１ 交通施設、距離 備前三門～550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南22.0m国道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区田中１５８番１１４2023年134㎡(40坪)38.35万円/坪
Raw Data P2023-2331010006
基準地価2023年岡山県岡山市北区田中１５８番１１４-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額1554.4万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010006 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北長瀬～1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区下中野７１０番１１３2023年208㎡(62坪)46.94万円/坪
Raw Data P2023-2331010005
基準地価2023年岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３-
坪単価46.94万円/坪
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平米単価14.2万円/㎡
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鑑定評価額2953.6万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010005 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大元～2300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区学南町１丁目２１番６2023年199㎡(60坪)49.59万円/坪
Raw Data P2023-2331010001
基準地価2023年岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６-
坪単価49.58万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額2985万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010001 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 学南町１－１５－３５ 交通施設、距離 岡山～1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中区湊字操陽南山１３４５番５４2022年352㎡(106坪)17.06万円/坪
Raw Data P2022-2331020044
基準地価2022年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価17.06万円/坪
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平米単価5.16万円/㎡
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鑑定評価額1816.32万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2331020044 基準地番号 中00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～5200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 中区藤崎字東四割３１７番２７2022年185㎡(55坪)12.17万円/坪
Raw Data P2022-2331020052
基準地価2022年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７-
坪単価12.17万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額680.8万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2331020052 基準地番号 中00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～8200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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