岡山県岡山市
基準地価 [421-430]
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Raw Data 北区内山下１丁目５番１０８外2021年138㎡(41坪)57.52万円/坪
Raw Data P2021-15884
基準地価2021年岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外-
坪単価57.53万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額2401.2万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15884 基準地番号 北5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 内山下１−５−１４ 交通施設、距離 岡山、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区西紅陽台２丁目５８番５５０2021年200㎡(60坪)15.5万円/坪
Raw Data P2021-15937
基準地価2021年岡山県岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０-
坪単価15.5万円/坪
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平米単価4.69万円/㎡
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鑑定評価額938万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15937 基準地番号 南5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 迫川、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 スーパー、小売店舗等の集まる大規模住宅団地内の商業地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区福富中１丁目６番１０５外2021年499㎡(150坪)20.23万円/坪
Raw Data P2021-15939
基準地価2021年岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外-
坪単価20.23万円/坪
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平米単価6.12万円/㎡
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鑑定評価額3053.88万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15939 基準地番号 南5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 福富中１−６−１２ 交通施設、距離 岡山、5900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 事務所兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区新保６８２番１６2021年331㎡(100坪)25.26万円/坪
Raw Data P2021-15928
基準地価2021年岡山県岡山市南区新保６８２番１６-
坪単価25.26万円/坪
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平米単価7.64万円/㎡
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鑑定評価額2528.84万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15928 基準地番号 南-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 備前西市、1200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事務所、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区万倍字西大前３０番１２2021年262㎡(79坪)21.49万円/坪
Raw Data P2021-15929
基準地価2021年岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２-
坪単価21.49万円/坪
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平米単価6.5万円/㎡
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鑑定評価額1703万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15929 基準地番号 南-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 備前西市、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区洲崎３丁目２１８番１０外2021年161㎡(48坪)19.44万円/坪
Raw Data P2021-15930
基準地価2021年岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外-
坪単価19.44万円/坪
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平米単価5.88万円/㎡
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鑑定評価額946.68万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15930 基準地番号 南-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 洲崎３−４−３２ 交通施設、距離 岡山、6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区古新田字大野１３９５番１2021年1955㎡(591坪)25.45万円/坪
Raw Data P2021-15940
基準地価2021年岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額1億5053万円
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面積591.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15940 基準地番号 南5-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 備前西市、2300m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道沿いに沿道サービス施設や店舗等が立地する路線商業地域 前面道路の状況 北32.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区福浜町１６番１２外2021年715㎡(216坪)25.29万円/坪
Raw Data P2021-15936
基準地価2021年岡山県岡山市南区福浜町１６番１２外-
坪単価25.29万円/坪
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平米単価7.65万円/㎡
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鑑定評価額5469.75万円
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面積216.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15936 基準地番号 南5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 福浜町１６−３６ 交通施設、距離 岡山、6700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区藤崎字東四割３１７番２７2021年185㎡(55坪)12.17万円/坪
Raw Data P2021-15913
基準地価2021年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７-
坪単価12.17万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額680.8万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15913 基準地番号 中-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岡山、8200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区下字八ノ坪４８０番８2021年177㎡(53坪)16.13万円/坪
Raw Data P2021-15911
基準地価2021年岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８-
坪単価16.13万円/坪
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平米単価4.88万円/㎡
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鑑定評価額863.76万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15911 基準地番号 中-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 東岡山、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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