岡山県岡山市
基準地価 [511-520]
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Raw Data 中区円山字外開７７番５2020年994㎡(300坪)23.54万円/坪
Raw Data P2020-69230
基準地価2020年岡山県岡山市中区円山字外開７７番５-
坪単価23.54万円/坪
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平米単価7.12万円/㎡
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鑑定評価額7077.28万円
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面積300.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69230 基準地番号 中5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 岡山、6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西12.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区国富３丁目５３９番７2020年244㎡(73坪)37.69万円/坪
Raw Data P2020-69223
基準地価2020年岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７-
坪単価37.69万円/坪
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平米単価11.4万円/㎡
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鑑定評価額2781.6万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69223 基準地番号 中-5 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 国富３−６−２６ 交通施設、距離 岡山、3900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区東川原字尾島道東３５４番１４2020年158㎡(47坪)32.73万円/坪
Raw Data P2020-69225
基準地価2020年岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額1564.2万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69225 基準地番号 中-7 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 西川原、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い新興住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区東平島字山崎１１８番2020年1351㎡(408坪)18.41万円/坪
Raw Data P2020-69240
基準地価2020年岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番-
坪単価18.41万円/坪
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平米単価5.57万円/㎡
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鑑定評価額7525.07万円
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面積408.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69240 基準地番号 東5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 上道、3400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗、事務所兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 県道沿いに大規模店舗、小規模店舗、事業所等が立地する路線商業地域 前面道路の状況 北東11.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区益野町２９５番３７2020年215㎡(65坪)15.7万円/坪
Raw Data P2020-69233
基準地価2020年岡山県岡山市東区益野町２９５番３７-
坪単価15.7万円/坪
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平米単価4.75万円/㎡
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鑑定評価額1021.25万円
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面積65.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69233 基準地番号 東-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 大多羅、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区中納言町３２番外2020年241㎡(72坪)38.02万円/坪
Raw Data P2020-69229
基準地価2020年岡山県岡山市中区中納言町３２番外-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2771.5万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69229 基準地番号 中5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 中納言町７−２２ 交通施設、距離 岡山、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗、住宅兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区門田屋敷１丁目１６７番２外2020年555㎡(167坪)38.68万円/坪
Raw Data P2020-69219
基準地価2020年岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額6493.5万円
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面積167.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69219 基準地番号 中-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 門田屋敷１−５−１５ 交通施設、距離 岡山、3300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域 前面道路の状況 東3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区西大寺新字三ツ屋６６７番2020年570㎡(172坪)5.52万円/坪
Raw Data P2020-69238
基準地価2020年岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番-
坪単価5.52万円/坪
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平米単価1.67万円/㎡
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鑑定評価額951.9万円
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面積172.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69238 基準地番号 東-8 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 西大寺、3700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区西大寺射越字新開３６５番４５2020年194㎡(58坪)8.96万円/坪
Raw Data P2020-69234
基準地価2020年岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５-
坪単価8.96万円/坪
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平米単価2.71万円/㎡
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鑑定評価額525.74万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69234 基準地番号 東-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 西大寺、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６2020年573㎡(173坪)10.02万円/坪
Raw Data P2020-69241
基準地価2020年岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６-
坪単価10.02万円/坪
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平米単価3.03万円/㎡
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鑑定評価額1736.19万円
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面積173.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69241 基準地番号 東5-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 万富、100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域 前面道路の状況 北東7.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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