岡山県岡山市
基準地価 [801-810]
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Raw Data 北区中央町４番１０９外2017年278㎡(84坪)53.22万円/坪
Raw Data P2017-88475
基準地価2017年岡山県岡山市北区中央町４番１０９外-
坪単価53.23万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額4475.8万円
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面積84.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88475 基準地番号 北5-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 中央町４−５ 交通施設、距離 岡山駅、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区南方２丁目３５５番２2017年236㎡(71坪)53.88万円/坪
Raw Data P2017-88480
基準地価2017年岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２-
坪単価53.88万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額3846.8万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88480 基準地番号 北5-10 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 南方２−８−２３ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区柳町１丁目６番１０６外2017年334㎡(101坪)55.54万円/坪
Raw Data P2017-88473
基準地価2017年岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外-
坪単価55.54万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額5611.2万円
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面積101.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88473 基準地番号 北5-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 柳町１−６−７ 交通施設、距離 岡山駅、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区伊福町３丁目８４６番２2017年325㎡(98坪)58.51万円/坪
Raw Data P2017-88448
基準地価2017年岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２-
坪単価58.51万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額5752.5万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88448 基準地番号 北-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 伊福町３−２７−５ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2017年217㎡(65坪)109.09万円/坪
Raw Data P2017-88474
基準地価2017年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価109.1万円/坪
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平米単価33万円/㎡
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鑑定評価額7161万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88474 基準地番号 北5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 表町２−２−８０ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2017年247㎡(74坪)145.45万円/坪
Raw Data P2017-88477
基準地価2017年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価145.45万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額1億868万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88477 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2017年101㎡(30坪)179.5万円/坪
Raw Data P2017-88482
基準地価2017年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価179.52万円/坪
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平米単価54.3万円/㎡
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鑑定評価額5484.3万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88482 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 駅元町３０−１３ 交通施設、距離 岡山駅、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 前面道路の状況 東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区錦町６番１０１外2017年585㎡(176坪)413.22万円/坪
Raw Data P2017-88472
基準地価2017年岡山県岡山市北区錦町６番１０１外-
坪単価413.23万円/坪
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平米単価125万円/㎡
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鑑定評価額7億3125万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88472 基準地番号 北5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 錦町６−１ 交通施設、距離 岡山駅、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区門田屋敷１丁目１６７番２外2016年555㎡(167坪)32.73万円/坪
Raw Data P2016-58890
基準地価2016年岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額5494.5万円
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面積167.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58890 基準地番号 中-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 門田屋敷１−５−１５ 交通施設、距離 岡山駅、3300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域 前面道路の状況 東3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区西大寺射越字新開３６５番４５2016年194㎡(58坪)9.36万円/坪
Raw Data P2016-58905
基準地価2016年岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５-
坪単価9.36万円/坪
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平米単価2.83万円/㎡
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鑑定評価額549.02万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58905 基準地番号 東-4 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 西大寺駅、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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