岡山県岡山市
基準地価 [811-820]
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Raw Data 東区金岡東町３丁目１９００番１９３2016年193㎡(58坪)12.63万円/坪
Raw Data P2016-58902
基準地価2016年岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３-
坪単価12.63万円/坪
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平米単価3.82万円/㎡
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鑑定評価額737.26万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58902 基準地番号 東-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 金岡東町３−２−１１−３ 交通施設、距離 西大寺駅、3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区益野町２９５番３７2016年215㎡(65坪)15.8万円/坪
Raw Data P2016-58904
基準地価2016年岡山県岡山市東区益野町２９５番３７-
坪単価15.8万円/坪
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平米単価4.78万円/㎡
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鑑定評価額1027.7万円
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面積65.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58904 基準地番号 東-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 大多羅駅、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区西大寺中野字西ノ端１６番４外2016年219㎡(66坪)15.64万円/坪
Raw Data P2016-58903
基準地価2016年岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外-
坪単価15.64万円/坪
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平米単価4.73万円/㎡
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鑑定評価額1035.87万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58903 基準地番号 東-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 西大寺駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区東平島字山崎１１８番2016年1351㎡(408坪)18.41万円/坪
Raw Data P2016-58911
基準地価2016年岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番-
坪単価18.41万円/坪
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平米単価5.57万円/㎡
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鑑定評価額7525.07万円
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面積408.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58911 基準地番号 東5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 上道駅、3400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗、事務所兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 県道沿いに大規模店舗、小規模店舗、事業所等が立地する路線商業地域 前面道路の状況 北東11.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区東平島字高柳１２３５番６2016年221㎡(66坪)13.52万円/坪
Raw Data P2016-58907
基準地価2016年岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６-
坪単価13.52万円/坪
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平米単価4.09万円/㎡
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鑑定評価額903.89万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58907 基準地番号 東-6 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 瀬戸駅、2600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が増加中の小学校付近の分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区洲崎３丁目２１８番１０外2016年161㎡(48坪)18.94万円/坪
Raw Data P2016-58916
基準地価2016年岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外-
坪単価18.94万円/坪
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平米単価5.73万円/㎡
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鑑定評価額922.53万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58916 基準地番号 南-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 洲崎３−４−３２ 交通施設、距離 岡山駅、6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区浜野３丁目６９６番１１2016年248㎡(75坪)19.17万円/坪
Raw Data P2016-58913
基準地価2016年岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１-
坪単価19.17万円/坪
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平米単価5.8万円/㎡
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鑑定評価額1438.4万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58913 基準地番号 南-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 浜野３−１７−１４ 交通施設、距離 岡山駅、5400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区藤田字錦２００４番１2016年1285㎡(388坪)21.75万円/坪
Raw Data P2016-58924
基準地価2016年岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１-
坪単価21.75万円/坪
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平米単価6.58万円/㎡
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鑑定評価額8455.3万円
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面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58924 基準地番号 南5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 妹尾駅、3300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 ショールーム兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業施設 前面道路の状況 北西25.0m国道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区万倍字西大前３０番１２2016年262㎡(79坪)20.5万円/坪
Raw Data P2016-58915
基準地価2016年岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２-
坪単価20.5万円/坪
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平米単価6.2万円/㎡
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鑑定評価額1624.4万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58915 基準地番号 南-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 備前西市駅、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区瀬戸町万富字畑相３２８番４2016年344㎡(104坪)10.48万円/坪
Raw Data P2016-58912
基準地価2016年岡山県岡山市東区瀬戸町万富字畑相３２８番４-
坪単価10.48万円/坪
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平米単価3.17万円/㎡
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鑑定評価額1090.48万円
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面積104.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58912 基準地番号 東5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 万富駅、70m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域 前面道路の状況 北東7.5m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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