岡山県岡山市
基準地価 [821-830]
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Raw Data 東区西大寺中野字東田升１６４番１外2016年1225㎡(370坪)20.66万円/坪
Raw Data P2016-58910
基準地価2016年岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外-
坪単価20.66万円/坪
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平米単価6.25万円/㎡
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鑑定評価額7656.25万円
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面積370.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58910 基準地番号 東5-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 西大寺駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、銀行等が見られる路線商業地域 前面道路の状況 南10.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区新保６８２番１６2016年331㎡(100坪)23.27万円/坪
Raw Data P2016-58914
基準地価2016年岡山県岡山市南区新保６８２番１６-
坪単価23.27万円/坪
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平米単価7.04万円/㎡
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鑑定評価額2330.24万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58914 基準地番号 南-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 備前西市駅、1200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事務所、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区西古松西町９番１０２2016年817㎡(247坪)51.24万円/坪
Raw Data P2016-58883
基準地価2016年岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2663万円
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面積247.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58883 基準地番号 北5-15 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 西古松西町９−２９ 交通施設、距離 大元駅、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区南方２丁目３５５番２2016年236㎡(71坪)51.57万円/坪
Raw Data P2016-58878
基準地価2016年岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２-
坪単価51.57万円/坪
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平米単価15.6万円/㎡
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鑑定評価額3681.6万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58878 基準地番号 北5-10 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 南方２−８−２３ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中央町４番１０９外2016年278㎡(84坪)51.9万円/坪
Raw Data P2016-58873
基準地価2016年岡山県岡山市北区中央町４番１０９外-
坪単価51.9万円/坪
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平米単価15.7万円/㎡
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鑑定評価額4364.6万円
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面積84.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58873 基準地番号 北5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 中央町４−５ 交通施設、距離 岡山駅、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区柳町１丁目６番１０６外2016年334㎡(101坪)52.89万円/坪
Raw Data P2016-58871
基準地価2016年岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外-
坪単価52.9万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額5344万円
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面積101.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58871 基準地番号 北5-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 柳町１−６−７ 交通施設、距離 岡山駅、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区伊福町３丁目８４６番２2016年325㎡(98坪)56.86万円/坪
Raw Data P2016-58846
基準地価2016年岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２-
坪単価56.86万円/坪
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平米単価17.2万円/㎡
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鑑定評価額5590万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58846 基準地番号 北-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 伊福町３−２７−５ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2016年217㎡(65坪)109.75万円/坪
Raw Data P2016-58872
基準地価2016年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価109.76万円/坪
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平米単価33.2万円/㎡
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鑑定評価額7204.4万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58872 基準地番号 北5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 表町２−２−８０ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2016年247㎡(74坪)138.84万円/坪
Raw Data P2016-58875
基準地価2016年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価138.84万円/坪
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平米単価42万円/㎡
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鑑定評価額1億374万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58875 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2016年101㎡(30坪)173.55万円/坪
Raw Data P2016-58880
基準地価2016年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価173.57万円/坪
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平米単価52.5万円/㎡
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鑑定評価額5302.5万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58880 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 駅元町３０−１３ 交通施設、距離 岡山駅、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 前面道路の状況 東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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