岡山県岡山市
基準地価 [891-900]
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Raw Data 南区内尾５０番６2015年468㎡(141坪)7.57万円/坪
Raw Data P2015-57082
基準地価2015年岡山県岡山市南区内尾５０番６-
坪単価7.57万円/坪
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平米単価2.29万円/㎡
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鑑定評価額1071.72万円
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面積141.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57082 基準地番号 南-9 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 備中箕島駅、1300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区川張字落ノ田９２４番２2015年473㎡(143坪)7.87万円/坪
Raw Data P2015-57080
基準地価2015年岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２-
坪単価7.87万円/坪
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平米単価2.38万円/㎡
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鑑定評価額1125.74万円
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面積143.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57080 基準地番号 南-7 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 備前片岡駅、550m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西3.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区箕島字丸島１６５番１０2015年172㎡(52坪)14.58万円/坪
Raw Data P2015-57079
基準地価2015年岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０-
坪単価14.58万円/坪
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平米単価4.41万円/㎡
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鑑定評価額758.52万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57079 基準地番号 南-6 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 備中箕島駅、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区浜野３丁目６９６番１１2015年248㎡(75坪)19.14万円/坪
Raw Data P2015-57074
基準地価2015年岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１-
坪単価19.14万円/坪
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平米単価5.79万円/㎡
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鑑定評価額1435.92万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57074 基準地番号 南-1 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 浜野３−１７−１４ 交通施設、距離 岡山駅、5400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区福富中１丁目６番１０５外2015年499㎡(150坪)19.87万円/坪
Raw Data P2015-57086
基準地価2015年岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外-
坪単価19.87万円/坪
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平米単価6.01万円/㎡
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鑑定評価額2998.99万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57086 基準地番号 南5-4 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 福富中１−６−１２ 交通施設、距離 岡山駅、5900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 事務所兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区万倍字西大前３０番１２2015年262㎡(79坪)20.5万円/坪
Raw Data P2015-57076
基準地価2015年岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２-
坪単価20.5万円/坪
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平米単価6.2万円/㎡
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鑑定評価額1624.4万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57076 基準地番号 南-3 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 備前西市駅、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区藤田字錦２００４番１2015年1285㎡(388坪)21.75万円/坪
Raw Data P2015-57085
基準地価2015年岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１-
坪単価21.75万円/坪
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平米単価6.58万円/㎡
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鑑定評価額8455.3万円
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面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57085 基準地番号 南5-3 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 妹尾駅、3300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 ショールーム兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業施設 前面道路の状況 北西25.0m国道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区あけぼの町９番４2015年169㎡(51坪)22.91万円/坪
Raw Data P2015-57078
基準地価2015年岡山県岡山市南区あけぼの町９番４-
坪単価22.91万円/坪
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平米単価6.93万円/㎡
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鑑定評価額1171.17万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57078 基準地番号 南-5 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 あけぼの町２１−１６ 交通施設、距離 岡山駅、8300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区新保６８２番１６2015年331㎡(100坪)23.11万円/坪
Raw Data P2015-57075
基準地価2015年岡山県岡山市南区新保６８２番１６-
坪単価23.11万円/坪
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平米単価6.99万円/㎡
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鑑定評価額2313.69万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57075 基準地番号 南-2 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 備前西市駅、1200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事務所、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区福浜町１６番１２外2015年715㎡(216坪)24.83万円/坪
Raw Data P2015-57083
基準地価2015年岡山県岡山市南区福浜町１６番１２外-
坪単価24.83万円/坪
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平米単価7.51万円/㎡
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鑑定評価額5369.65万円
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面積216.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57083 基準地番号 南5-1 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 福浜町１６−３６ 交通施設、距離 岡山駅、6700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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