岡山県岡山市
基準地価 [901-910]
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Raw Data 北区伊福町３丁目８４６番２2015年325㎡(98坪)55.21万円/坪
Raw Data P2015-57007
基準地価2015年岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２-
坪単価55.21万円/坪
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平米単価16.7万円/㎡
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鑑定評価額5427.5万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57007 基準地番号 北-1 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 伊福町３−２７−５ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2015年217㎡(65坪)110.41万円/坪
Raw Data P2015-57033
基準地価2015年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価110.42万円/坪
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平米単価33.4万円/㎡
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鑑定評価額7247.8万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57033 基準地番号 北5-4 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 表町２−２−８０ 交通施設、距離 岡山駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区中山下１丁目２番１０７2015年247㎡(74坪)135.21万円/坪
Raw Data P2015-57036
基準地価2015年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価135.2万円/坪
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平米単価40.9万円/㎡
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鑑定評価額1億102万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57036 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区駅元町３０番１１１2015年101㎡(30坪)169.59万円/坪
Raw Data P2015-57041
基準地価2015年岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１-
坪単価169.6万円/坪
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平米単価51.3万円/㎡
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鑑定評価額5181.3万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57041 基準地番号 北5-12 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 駅元町３０−１３ 交通施設、距離 岡山駅、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 前面道路の状況 東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区錦町６番１０１外2015年585㎡(176坪)363.64万円/坪
Raw Data P2015-57031
基準地価2015年岡山県岡山市北区錦町６番１０１外-
坪単価363.64万円/坪
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平米単価110万円/㎡
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鑑定評価額6億4350万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57031 基準地番号 北5-2 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 錦町６−１ 交通施設、距離 岡山駅、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 前面道路の状況 西36.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区小串字和田３４５２番外2015年137㎡(41坪)5.42万円/坪
Raw Data P2015-57081
基準地価2015年岡山県岡山市南区小串字和田３４５２番外-
坪単価5.42万円/坪
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平米単価1.64万円/㎡
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鑑定評価額224.68万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57081 基準地番号 南-8 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、18000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南2.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区川張字落ノ田９２４番２2015年473㎡(143坪)7.87万円/坪
Raw Data P2015-57080
基準地価2015年岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２-
坪単価7.87万円/坪
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平米単価2.38万円/㎡
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鑑定評価額1125.74万円
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面積143.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57080 基準地番号 南-7 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 備前片岡駅、550m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西3.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区西紅陽台２丁目５８番５５０2015年200㎡(60坪)16.53万円/坪
Raw Data P2015-57084
基準地価2015年岡山県岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０-
坪単価16.53万円/坪
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平米単価5万円/㎡
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鑑定評価額1000万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57084 基準地番号 南5-2 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 迫川駅、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 スーパー、小売店舗等の集まる大規模住宅団地内の商業地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区藤田字錦５６６番１５８外2015年4662㎡(1410坪)14.91万円/坪
Raw Data P2015-57088
基準地価2015年岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外-
坪単価14.91万円/坪
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平米単価4.51万円/㎡
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鑑定評価額2億1025万円
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面積1410.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57088 基準地番号 南9-1 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 妹尾駅、3600m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 工場兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 工場、配送センター、営業所等の建ち並ぶ国道直背後の工業団地 前面道路の状況 北西12.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区内尾５０番６2015年468㎡(141坪)7.57万円/坪
Raw Data P2015-57082
基準地価2015年岡山県岡山市南区内尾５０番６-
坪単価7.57万円/坪
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平米単価2.29万円/㎡
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鑑定評価額1071.72万円
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面積141.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57082 基準地番号 南-9 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 備中箕島駅、1300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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