福岡市博多区博多駅前
基準地価 [1-10]
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番外2026年1483㎡(448坪)1570.25万円/坪
Raw Data P2026-2401320194
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1570.24万円/坪
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平米単価475万円/㎡
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鑑定評価額70億4425万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320194 基準地番号 福岡博多00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2026年889㎡(268坪)1239.67万円/坪
Raw Data P2026-2401320190
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価1239.68万円/坪
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平米単価375万円/㎡
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鑑定評価額33億3375万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番外2025年1483㎡(448坪)1494.21万円/坪
Raw Data P2025-2401320194
基準地価2025年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1494.21万円/坪
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平米単価452万円/㎡
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鑑定評価額67億316万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320194 基準地番号 福岡博多00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2025年889㎡(268坪)1117.36万円/坪
Raw Data P2025-2401320190
基準地価2025年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価1117.37万円/坪
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平米単価338万円/㎡
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鑑定評価額30億482万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番外2024年1483㎡(448坪)1398.35万円/坪
Raw Data P2024-2401320194
基準地価2024年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1398.34万円/坪
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平米単価423万円/㎡
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鑑定評価額62億7309万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320194 基準地番号 福岡博多00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2024年889㎡(268坪)985.12万円/坪
Raw Data P2024-2401320190
基準地価2024年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価985.13万円/坪
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平米単価298万円/㎡
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鑑定評価額26億4922万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番外2023年1483㎡(448坪)1272.73万円/坪
Raw Data P2023-2401320193
基準地価2023年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1272.72万円/坪
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平米単価385万円/㎡
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鑑定評価額57億955万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401320193 基準地番号 福岡博多00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2023年889㎡(268坪)833.06万円/坪
Raw Data P2023-2401320189
基準地価2023年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価833.07万円/坪
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平米単価252万円/㎡
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鑑定評価額22億4028万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401320189 基準地番号 福岡博多00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番外2022年1483㎡(448坪)1213.22万円/坪
Raw Data P2022-2401320191
基準地価2022年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1213.22万円/坪
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平米単価367万円/㎡
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鑑定評価額54億4261万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401320191 基準地番号 福岡博多00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2022年889㎡(268坪)710.74万円/坪
Raw Data P2022-2401320187
基準地価2022年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価710.75万円/坪
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平米単価215万円/㎡
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鑑定評価額19億1135万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401320187 基準地番号 福岡博多00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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