福岡市博多区博多駅前
基準地価 [21-30]
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番ほか３筆2016年1483㎡(448坪)628.1万円/坪
Raw Data P2016-61236
基準地価2016年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番ほか３筆-
坪単価628.1万円/坪
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平米単価190万円/㎡
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鑑定評価額28億1770万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61236 基準地番号 福岡博多5-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 博多駅前４−２−２５ 交通施設、距離 博多、500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 校舎 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2016年889㎡(268坪)302.81万円/坪
Raw Data P2016-61232
基準地価2016年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価302.81万円/坪
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平米単価91.6万円/㎡
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鑑定評価額8億1432万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61232 基準地番号 福岡博多5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 博多駅前３−２１−１２ 交通施設、距離 博多、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番ほか３筆2015年1483㎡(448坪)512.4万円/坪
Raw Data P2015-59399
基準地価2015年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番ほか３筆-
坪単価512.39万円/坪
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平米単価155万円/㎡
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鑑定評価額22億9865万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59399 基準地番号 福岡博多5-9 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 博多駅前４−２−２５ 交通施設、距離 博多、500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 校舎 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2015年889㎡(268坪)254.55万円/坪
Raw Data P2015-59395
基準地価2015年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価254.55万円/坪
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平米単価77万円/㎡
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鑑定評価額6億8453万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59395 基準地番号 福岡博多5-5 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 博多駅前３−２１−１２ 交通施設、距離 博多、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番ほか３筆2014年1483㎡(448坪)429.75万円/坪
Raw Data P2014-59417
基準地価2014年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番ほか３筆-
坪単価429.75万円/坪
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平米単価130万円/㎡
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鑑定評価額19億2790万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-59417 基準地番号 福岡博多5-9 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 博多駅前４−２−２５ 交通施設、距離 博多、500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 校舎 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2014年889㎡(268坪)239.67万円/坪
Raw Data P2014-59413
基準地価2014年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価239.67万円/坪
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平米単価72.5万円/㎡
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鑑定評価額6億4452万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-59413 基準地番号 福岡博多5-5 調査基準日 平成26年7月1日 交通施設、距離 博多、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 建築中 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番ほか３筆2013年1483㎡(448坪)400万円/坪
Raw Data P2013-62270
基準地価2013年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番ほか３筆-
坪単価400万円/坪
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平米単価121万円/㎡
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鑑定評価額17億9443万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2013-62270 基準地番号 福岡博多5-9 調査基準日 平成25年7月1日 住居表示 博多駅前４−２−２５ 交通施設、距離 博多、500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 校舎 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2013年889㎡(268坪)226.45万円/坪
Raw Data P2013-62266
基準地価2013年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価226.45万円/坪
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平米単価68.5万円/㎡
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鑑定評価額6億896万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2013-62266 基準地番号 福岡博多5-5 調査基準日 平成25年7月1日 住居表示 博多駅前３−２１−１２ 交通施設、距離 博多、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 建築中 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番ほか３筆2012年1483㎡(448坪)380.17万円/坪
Raw Data P2012-62545
基準地価2012年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番ほか３筆-
坪単価380.16万円/坪
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平米単価115万円/㎡
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鑑定評価額17億545万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2012-62545 基準地番号 福岡博多5-9 調査基準日 平成24年7月1日 住居表示 博多駅前４−２−２５ 交通施設、距離 博多、500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 校舎 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2012年889㎡(268坪)212.23万円/坪
Raw Data P2012-62541
基準地価2012年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価212.23万円/坪
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平米単価64.2万円/㎡
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鑑定評価額5億7073万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2012-62541 基準地番号 福岡博多5-5 調査基準日 平成24年7月1日 住居表示 博多駅前３−２１−１２ 交通施設、距離 博多、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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