福岡県福岡市博多区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 神屋町２２９番１外2026年508㎡(153坪)413.22万円/坪
Raw Data P2026-2401320188
基準地価2026年福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外-
坪単価413.22万円/坪
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平米単価125万円/㎡
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鑑定評価額6億3500万円
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面積153.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320188 基準地番号 福岡博多00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 中洲川端～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|建築中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の事務所兼共同住宅、店舗等が多い商業地域 前面道路の状況 北西36m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 美野島３丁目２２５番2026年381㎡(115坪)328.93万円/坪
Raw Data P2026-2401320196
基準地価2026年福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番-
坪単価328.93万円/坪
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平米単価99.5万円/㎡
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鑑定評価額3億7909万円
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面積115.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320196 基準地番号 福岡博多00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 美野島３－２２－４０ 交通施設、距離 博多～1800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所@倉庫|事務所、共同住宅兼車庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 前面道路の状況 北西25m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 美野島１丁目６１０番５外2026年276㎡(83坪)204.96万円/坪
Raw Data P2026-2401320197
基準地価2026年福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外-
坪単価204.96万円/坪
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平米単価62万円/㎡
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鑑定評価額1億7112万円
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面積83.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320197 基準地番号 福岡博多00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 美野島１－１７－８ 交通施設、距離 博多～1600m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗を主とし、中高層店舗兼共同住宅が混在する既成商業地域 前面道路の状況 北東5.8000001907348633m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 竹下４丁目３２８番2026年411㎡(124坪)201.65万円/坪
Raw Data P2026-2401320200
基準地価2026年福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番-
坪単価201.65万円/坪
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平米単価61万円/㎡
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鑑定評価額2億5071万円
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面積124.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320200 基準地番号 福岡博多00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 竹下４－１５－８ 交通施設、距離 竹下～60m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西16m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 那珂５丁目４５番外2026年2507㎡(758坪)152.73万円/坪
Raw Data P2026-2401320201
基準地価2026年福岡県福岡市博多区那珂５丁目４５番外-
坪単価152.73万円/坪
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平米単価46.2万円/㎡
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鑑定評価額11億5823万円
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面積758.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320201 基準地番号 福岡博多00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 那珂５－３－５０ 交通施設、距離 竹下～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南西23m市道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 豊２丁目１２８番２外2026年958㎡(289坪)138.18万円/坪
Raw Data P2026-2401320199
基準地価2026年福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外-
坪単価138.18万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額4億44万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320199 基準地番号 福岡博多00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 豊２－３－５ 交通施設、距離 東比恵～1200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西40m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 麦野６丁目１０番１2026年1112㎡(336坪)114.38万円/坪
Raw Data P2026-2401320179
基準地価2026年福岡県福岡市博多区麦野６丁目１０番１-
坪単価114.38万円/坪
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平米単価34.6万円/㎡
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鑑定評価額3億8475万円
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面積336.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320179 基準地番号 福岡博多00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 麦野６－１０－１３ 交通施設、距離 雑餉隈～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、中層共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北西7.8000001907348633m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 半道橋２丁目１８７番外2026年1242㎡(375坪)107.44万円/坪
Raw Data P2026-2401320202
基準地価2026年福岡県福岡市博多区半道橋２丁目１８７番外-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額4億365万円
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面積375.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320202 基準地番号 福岡博多00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 半道橋２－７－４５ 交通施設、距離 東比恵～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@工場|工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模の工場、事務所、自動車関連店舗等が混在する地域 前面道路の状況 南東15.5m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上牟田３丁目１１８番２外2026年495㎡(149坪)98.84万円/坪
Raw Data P2026-2401320203
基準地価2026年福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外-
坪単価98.84万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額1億4800万円
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面積149.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320203 基準地番号 福岡博多00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上牟田３－１１－３ 交通施設、距離 東比恵～830m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫、事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所、事業所、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北西5.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西春町３丁目５３番２2026年422㎡(127坪)95.87万円/坪
Raw Data P2026-2401320182
基準地価2026年福岡県福岡市博多区西春町３丁目５３番２-
坪単価95.87万円/坪
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平米単価29万円/㎡
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鑑定評価額1億2238万円
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面積127.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320182 基準地番号 福岡博多00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西春町３－３－３３ 交通施設、距離 春日原～750m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンション、アパート等が存する既成住宅地域 前面道路の状況 南西5.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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