福岡県福岡市博多区
基準地価 [251-260]
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番ほか３筆2016年1483㎡(448坪)628.1万円/坪
Raw Data P2016-61236
基準地価2016年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番ほか３筆-
坪単価628.1万円/坪
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平米単価190万円/㎡
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鑑定評価額28億1770万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61236 基準地番号 福岡博多5-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 博多駅前４−２−２５ 交通施設、距離 博多、500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 校舎 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中洲４丁目３３番１ほか３筆2016年222㎡(67坪)419.83万円/坪
Raw Data P2016-61233
基準地価2016年福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１ほか３筆-
坪単価419.87万円/坪
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平米単価127万円/㎡
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鑑定評価額2億8194万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61233 基準地番号 福岡博多5-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 中洲４−２−１８ 交通施設、距離 中洲川端、250m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北東12.0m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 冷泉町２０１番３ほか３筆2016年1069㎡(323坪)340.5万円/坪
Raw Data P2016-61237
基準地価2016年福岡県福岡市博多区冷泉町２０１番３ほか３筆-
坪単価340.5万円/坪
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平米単価103万円/㎡
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鑑定評価額11億107万円
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面積323.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61237 基準地番号 福岡博多5-10 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 冷泉町５−３２ 交通施設、距離 祇園、180m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2016年889㎡(268坪)302.81万円/坪
Raw Data P2016-61232
基準地価2016年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価302.81万円/坪
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平米単価91.6万円/㎡
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鑑定評価額8億1432万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61232 基準地番号 福岡博多5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 博多駅前３−２１−１２ 交通施設、距離 博多、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 綱場町１６３番２ほか４筆2016年788㎡(238坪)183.47万円/坪
Raw Data P2016-61235
基準地価2016年福岡県福岡市博多区綱場町１６３番２ほか４筆-
坪単価183.47万円/坪
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平米単価55.5万円/㎡
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鑑定評価額4億3734万円
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面積238.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61235 基準地番号 福岡博多5-8 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 綱場町９−２８ 交通施設、距離 呉服町、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1 利用現況 店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西50.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅東３丁目３１番2016年807㎡(244坪)166.94万円/坪
Raw Data P2016-61240
基準地価2016年福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番-
坪単価166.94万円/坪
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平米単価50.5万円/㎡
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鑑定評価額4億753万円
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面積244.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61240 基準地番号 福岡博多5-13 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 博多駅東３−３−１６ 交通施設、距離 博多、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中呉服町１１５番１ほか３筆2016年407㎡(123坪)153.72万円/坪
Raw Data P2016-61234
基準地価2016年福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１ほか３筆-
坪単価153.72万円/坪
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平米単価46.5万円/㎡
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鑑定評価額1億8925万円
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面積123.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61234 基準地番号 福岡博多5-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 中呉服町４−２６ 交通施設、距離 呉服町、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東25.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 博多駅南３丁目２０番2016年511㎡(154坪)141.16万円/坪
Raw Data P2016-61231
基準地価2016年福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番-
坪単価141.15万円/坪
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平米単価42.7万円/㎡
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鑑定評価額2億1819万円
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面積154.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61231 基準地番号 福岡博多5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 博多駅南３−２−６ 交通施設、距離 博多、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビル、営業所、店舗が混在する商業地域 前面道路の状況 北東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東光２丁目１５２番２ほか５筆2016年1111㎡(336坪)120万円/坪
Raw Data P2016-61229
基準地価2016年福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２ほか５筆-
坪単価120万円/坪
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平米単価36.3万円/㎡
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鑑定評価額4億329万円
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面積336.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61229 基準地番号 福岡博多5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 東光２−１６−２６ 交通施設、距離 博多、800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層事務所、営業所、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南西20.0m国道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 神屋町２２９番１ほか１筆2016年252㎡(76坪)115.7万円/坪
Raw Data P2016-61230
基準地価2016年福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１ほか１筆-
坪単価115.7万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額8820万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61230 基準地番号 福岡博多5-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 神屋町１０−１９ 交通施設、距離 中洲川端、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の事務所兼共同住宅、店舗等が多い商業地域 前面道路の状況 北西36.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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