福岡県福岡市博多区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 那珂６丁目２８３番１2025年209㎡(63坪)84.3万円/坪
Raw Data P2025-2401320184
基準地価2025年福岡県福岡市博多区那珂６丁目２８３番１-
坪単価84.3万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額5329.5万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320184 基準地番号 福岡博多00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 那珂６－１６－１６ 交通施設、距離 竹下～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 那珂１丁目１１８番2025年181㎡(54坪)73.72万円/坪
Raw Data P2025-2401320180
基準地価2025年福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番-
坪単価73.72万円/坪
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平米単価22.3万円/㎡
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鑑定評価額4036.3万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320180 基準地番号 福岡博多00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 那珂１－８－２５ 交通施設、距離 竹下～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北3.8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千代４丁目３３１番2025年105㎡(31坪)70.41万円/坪
Raw Data P2025-2401320177
基準地価2025年福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番-
坪単価70.42万円/坪
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平米単価21.3万円/㎡
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鑑定評価額2236.5万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320177 基準地番号 福岡博多00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 千代４－２１－２７ 交通施設、距離 千代県庁口～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 金の隈１丁目９９３番２６2025年149㎡(45坪)35.7万円/坪
Raw Data P2025-2401320181
基準地価2025年福岡県福岡市博多区金の隈１丁目９９３番２６-
坪単価35.7万円/坪
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平米単価10.8万円/㎡
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鑑定評価額1609.2万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320181 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 金の隈１－６－３ 交通施設、距離 雑餉隈～2800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅東１丁目２４５番外2024年719㎡(217坪)1851.24万円/坪
Raw Data P2024-2401320186
基準地価2024年福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外-
坪単価1851.22万円/坪
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平米単価560万円/㎡
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鑑定評価額40億2640万円
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面積217.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320186 基準地番号 福岡博多00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 博多駅東１－１２－６ 交通施設、距離 博多～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西30.0m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前４丁目１５６番外2024年1483㎡(448坪)1398.35万円/坪
Raw Data P2024-2401320194
基準地価2024年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1398.34万円/坪
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平米単価423万円/㎡
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鑑定評価額62億7309万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320194 基準地番号 福岡博多00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 冷泉町２０６番2024年1055㎡(319坪)1163.64万円/坪
Raw Data P2024-2401320195
基準地価2024年福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番-
坪単価1163.63万円/坪
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平米単価352万円/㎡
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鑑定評価額37億1360万円
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面積319.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320195 基準地番号 福岡博多00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 冷泉町５－３２ 交通施設、距離 祇園～180m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多駅前３丁目５５２番2024年889㎡(268坪)985.12万円/坪
Raw Data P2024-2401320190
基準地価2024年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価985.13万円/坪
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平米単価298万円/㎡
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鑑定評価額26億4922万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中洲４丁目３３番１外2024年222㎡(67坪)809.92万円/坪
Raw Data P2024-2401320191
基準地価2024年福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外-
坪単価809.98万円/坪
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平米単価245万円/㎡
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鑑定評価額5億4390万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320191 基準地番号 福岡博多00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中洲４－２－１８ 交通施設、距離 中洲川端～250m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北東12.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 綱場町１６２番１外2024年788㎡(238坪)585.12万円/坪
Raw Data P2024-2401320193
基準地価2024年福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外-
坪単価585.12万円/坪
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平米単価177万円/㎡
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鑑定評価額13億9476万円
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面積238.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401320193 基準地番号 福岡博多00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 綱場町９－２８ 交通施設、距離 呉服町～300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西50.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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