福岡市中央区天神
基準地価 [31-40]
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2019年3789㎡(1146坪)968.6万円/坪
Raw Data P2019-72034
基準地価2019年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価968.6万円/坪
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平米単価293万円/㎡
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鑑定評価額111億177万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72034 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2019年340㎡(102坪)280.99万円/坪
Raw Data P2019-72037
基準地価2019年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価280.99万円/坪
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平米単価85万円/㎡
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鑑定評価額2億8900万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72037 基準地番号 福岡中央5-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 天神３−６−１８ 交通施設、距離 天神、520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2018年430㎡(130坪)2049.59万円/坪
Raw Data P2018-93614
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価2049.67万円/坪
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平米単価620万円/㎡
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鑑定評価額26億6600万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93614 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2018年261㎡(78坪)1818.18万円/坪
Raw Data P2018-93602
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1818.24万円/坪
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平米単価550万円/㎡
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鑑定評価額14億3550万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93602 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2018年3789㎡(1146坪)773.55万円/坪
Raw Data P2018-93603
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価773.56万円/坪
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平米単価234万円/㎡
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鑑定評価額88億6626万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93603 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2018年340㎡(102坪)257.85万円/坪
Raw Data P2018-93606
基準地価2018年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価257.85万円/坪
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平米単価78万円/㎡
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鑑定評価額2億6520万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93606 基準地番号 福岡中央5-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 天神３−６−１８ 交通施設、距離 天神、520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2017年430㎡(130坪)1702.48万円/坪
Raw Data P2017-90867
基準地価2017年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価1702.54万円/坪
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平米単価515万円/㎡
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鑑定評価額22億1450万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90867 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2017年261㎡(78坪)1652.89万円/坪
Raw Data P2017-90855
基準地価2017年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1652.95万円/坪
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平米単価500万円/㎡
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鑑定評価額13億500万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90855 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2017年3789㎡(1146坪)644.63万円/坪
Raw Data P2017-90856
基準地価2017年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価644.63万円/坪
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平米単価195万円/㎡
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鑑定評価額73億8855万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90856 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2017年340㎡(102坪)231.41万円/坪
Raw Data P2017-90859
基準地価2017年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価231.41万円/坪
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平米単価70万円/㎡
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鑑定評価額2億3800万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90859 基準地番号 福岡中央5-7 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 天神３−６−１８ 交通施設、距離 天神、520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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