福岡市中央区天神
基準地価 [41-50]
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Raw Data 天神２丁目８１番2016年261㎡(78坪)1520.66万円/坪
Raw Data P2016-61252
基準地価2016年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1520.71万円/坪
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平米単価460万円/㎡
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鑑定評価額12億60万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61252 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2016年430㎡(130坪)1461.16万円/坪
Raw Data P2016-61264
基準地価2016年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価1461.21万円/坪
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平米単価442万円/㎡
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鑑定評価額19億60万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61264 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2016年3789㎡(1146坪)555.37万円/坪
Raw Data P2016-61253
基準地価2016年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価555.37万円/坪
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平米単価168万円/㎡
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鑑定評価額63億6552万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61253 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2016年340㎡(102坪)214.88万円/坪
Raw Data P2016-61256
基準地価2016年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価214.88万円/坪
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平米単価65万円/㎡
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鑑定評価額2億2100万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61256 基準地番号 福岡中央5-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 天神３−６−１８ 交通施設、距離 天神、520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2015年261㎡(78坪)1285.95万円/坪
Raw Data P2015-59415
基準地価2015年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1285.99万円/坪
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平米単価389万円/㎡
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鑑定評価額10億1529万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59415 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 天神２−５−１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2015年430㎡(130坪)1279.34万円/坪
Raw Data P2015-59427
基準地価2015年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価1279.39万円/坪
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平米単価387万円/㎡
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鑑定評価額16億6410万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59427 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2015年3789㎡(1146坪)509.09万円/坪
Raw Data P2015-59416
基準地価2015年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価509.09万円/坪
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平米単価154万円/㎡
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鑑定評価額58億3506万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59416 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神３丁目１４２番2015年340㎡(102坪)197.02万円/坪
Raw Data P2015-59419
基準地価2015年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価197.02万円/坪
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平米単価59.6万円/㎡
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鑑定評価額2億264万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59419 基準地番号 福岡中央5-7 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 天神３−６−１８ 交通施設、距離 天神、520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2014年261㎡(78坪)1157.02万円/坪
Raw Data P2014-59433
基準地価2014年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1157.06万円/坪
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平米単価350万円/㎡
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鑑定評価額9億1350万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-59433 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 天神２−５−１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2014年430㎡(130坪)1150.41万円/坪
Raw Data P2014-59445
基準地価2014年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価1150.46万円/坪
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平米単価348万円/㎡
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鑑定評価額14億9640万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-59445 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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