福岡県福岡市中央区
基準地価 [141-150]
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Raw Data 平尾５丁目１４０番2021年175㎡(52坪)104.13万円/坪
Raw Data P2021-18385
基準地価2021年福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番-
坪単価104.13万円/坪
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平米単価31.5万円/㎡
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鑑定評価額5512.5万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18385 基準地番号 福岡中央-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 平尾５−１１−１ 交通施設、距離 西鉄平尾、980m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、マンション等が多い丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 東5.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜坂２丁目１９２番2021年138㎡(41坪)100.83万円/坪
Raw Data P2021-18384
基準地価2021年福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番-
坪単価100.84万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額4209万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18384 基準地番号 福岡中央-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 桜坂２−８−２ 交通施設、距離 桜坂、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 那の津４丁目１３番2021年3368㎡(1018坪)50.91万円/坪
Raw Data P2021-18393
基準地価2021年福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番-
坪単価50.91万円/坪
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平米単価15.4万円/㎡
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鑑定評価額5億1867万円
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面積1018.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18393 基準地番号 福岡中央5-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 那の津４−８−１１ 交通施設、距離 天神、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 前面道路の状況 北西25.0m道路 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小笹１丁目十区７４番５2021年237㎡(71坪)48.93万円/坪
Raw Data P2021-18380
基準地価2021年福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５-
坪単価48.93万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額3507.6万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18380 基準地番号 福岡中央-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 小笹１−１０−３２ 交通施設、距離 西鉄平尾、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 輝国２丁目２７９番６2021年237㎡(71坪)46.28万円/坪
Raw Data P2021-18383
基準地価2021年福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額3318万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18383 基準地番号 福岡中央-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 輝国２−２４−１６−１ 交通施設、距離 六本松、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番外2020年430㎡(130坪)2809.92万円/坪
Raw Data P2020-71600
基準地価2020年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外-
坪単価2810.03万円/坪
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平米単価850万円/㎡
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鑑定評価額36億5500万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71600 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2020年261㎡(78坪)2148.76万円/坪
Raw Data P2020-71588
基準地価2020年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価2148.83万円/坪
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平米単価650万円/㎡
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鑑定評価額16億9650万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71588 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 天神２−５−１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2020年613㎡(185坪)1305.79万円/坪
Raw Data P2020-71587
基準地価2020年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1305.8万円/坪
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平米単価395万円/㎡
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鑑定評価額24億2135万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71587 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大名２丁目１７７番2020年642㎡(194坪)1157.02万円/坪
Raw Data P2020-71598
基準地価2020年福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番-
坪単価1157.05万円/坪
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平米単価350万円/㎡
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鑑定評価額22億4700万円
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面積194.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71598 基準地番号 福岡中央5-13 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 大名２−６−３６ 交通施設、距離 赤坂、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番外2020年3789㎡(1146坪)1123.97万円/坪
Raw Data P2020-71589
基準地価2020年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外-
坪単価1123.97万円/坪
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平米単価340万円/㎡
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鑑定評価額128億8260万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71589 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 天神４−３−８外 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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