福岡県福岡市中央区
基準地価 [251-260]
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Raw Data 桜坂２丁目１９２番2016年138㎡(41坪)71.41万円/坪
Raw Data P2016-61248
基準地価2016年福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番-
坪単価71.41万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額2980.8万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61248 基準地番号 福岡中央-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 桜坂２−８−２ 交通施設、距離 桜坂、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小笹１丁目十区７４番５2016年237㎡(71坪)38.68万円/坪
Raw Data P2016-61244
基準地価2016年福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2772.9万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61244 基準地番号 福岡中央-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 小笹１−１０−３２ 交通施設、距離 西鉄平尾、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 輝国２丁目２７９番６2016年237㎡(71坪)33.39万円/坪
Raw Data P2016-61247
基準地価2016年福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６-
坪単価33.39万円/坪
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平米単価10.1万円/㎡
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鑑定評価額2393.7万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61247 基準地番号 福岡中央-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 輝国２−２４−１６−１ 交通施設、距離 六本松、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 那の津４丁目１３番2016年3368㎡(1018坪)32.07万円/坪
Raw Data P2016-61254
基準地価2016年福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番-
坪単価32.07万円/坪
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平米単価9.7万円/㎡
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鑑定評価額3億2669万円
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面積1018.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61254 基準地番号 福岡中央5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 那の津４−８−１２ 交通施設、距離 天神、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 荷捌所兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 前面道路の状況 北西25.0m道路 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2015年261㎡(78坪)1285.95万円/坪
Raw Data P2015-59415
基準地価2015年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価1285.99万円/坪
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平米単価389万円/㎡
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鑑定評価額10億1529万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59415 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 天神２−５−１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番ほか２筆2015年430㎡(130坪)1279.34万円/坪
Raw Data P2015-59427
基準地価2015年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆-
坪単価1279.39万円/坪
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平米単価387万円/㎡
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鑑定評価額16億6410万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59427 基準地番号 福岡中央5-15 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 天神１−１２−３ 交通施設、距離 天神、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2015年613㎡(185坪)773.55万円/坪
Raw Data P2015-59414
基準地価2015年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価773.56万円/坪
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平米単価234万円/㎡
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鑑定評価額14億3442万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59414 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大名２丁目１７７番2015年642㎡(194坪)561.98万円/坪
Raw Data P2015-59425
基準地価2015年福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番-
坪単価562万円/坪
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平米単価170万円/㎡
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鑑定評価額10億9140万円
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面積194.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59425 基準地番号 福岡中央5-13 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 大名２−６−３６ 交通施設、距離 赤坂、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天神４丁目４１番ほか１筆2015年3789㎡(1146坪)509.09万円/坪
Raw Data P2015-59416
基準地価2015年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番ほか１筆-
坪単価509.09万円/坪
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平米単価154万円/㎡
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鑑定評価額58億3506万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59416 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 天神４−３−８ほか 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡辺通１丁目１２号３番１2015年630㎡(190坪)449.59万円/坪
Raw Data P2015-59413
基準地価2015年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価449.6万円/坪
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平米単価136万円/㎡
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鑑定評価額8億5680万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-59413 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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