福岡県福岡市中央区
基準地価 [21-30]
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Raw Data 桜坂２丁目１９２番2026年138㎡(41坪)151.07万円/坪
Raw Data P2026-2401330208
基準地価2026年福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番-
坪単価151.09万円/坪
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平米単価45.7万円/㎡
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鑑定評価額6306.6万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330208 基準地番号 福岡中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 桜坂２－８－２ 交通施設、距離 桜坂～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平尾５丁目１４０番2026年175㎡(52坪)150.41万円/坪
Raw Data P2026-2401330209
基準地価2026年福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番-
坪単価150.41万円/坪
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平米単価45.5万円/㎡
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鑑定評価額7962.5万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330209 基準地番号 福岡中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 平尾５－１１－１ 交通施設、距離 西鉄平尾～980m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、マンション等が多い丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 東5.9000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 那の津４丁目１３番2026年3368㎡(1018坪)99.17万円/坪
Raw Data P2026-2401330218
基準地価2026年福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番-
坪単価99.17万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額10億1040万円
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面積1018.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330218 基準地番号 福岡中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 那の津４－８－１１ 交通施設、距離 天神～1900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 前面道路の状況 北西25m_ その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 輝国２丁目２７９番６2026年237㎡(71坪)79.67万円/坪
Raw Data P2026-2401330207
基準地価2026年福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６-
坪単価79.67万円/坪
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平米単価24.1万円/㎡
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鑑定評価額5711.7万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330207 基準地番号 福岡中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 輝国２－２４－１６－１ 交通施設、距離 六本松～1000m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小笹１丁目十区７４番５2026年237㎡(71坪)59.5万円/坪
Raw Data P2026-2401330204
基準地価2026年福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５-
坪単価59.51万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額4266万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330204 基準地番号 福岡中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小笹１－１０－３２ 交通施設、距離 西鉄平尾～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天神１丁目１２２番外2025年430㎡(130坪)3024.79万円/坪
Raw Data P2025-2401330228
基準地価2025年福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外-
坪単価3024.91万円/坪
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平米単価915万円/㎡
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鑑定評価額39億3450万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330228 基準地番号 福岡中央00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 天神１－１２－３ 交通施設、距離 天神～50m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 天神２丁目８１番2025年261㎡(78坪)2396.69万円/坪
Raw Data P2025-2401330216
基準地価2025年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価2396.77万円/坪
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平米単価725万円/㎡
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鑑定評価額18億9225万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330216 基準地番号 福岡中央00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 天神２－５－１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 天神４丁目４１番外2025年3789㎡(1146坪)2095.87万円/坪
Raw Data P2025-2401330217
基準地価2025年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外-
坪単価2095.87万円/坪
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平米単価634万円/㎡
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鑑定評価額240億2226万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330217 基準地番号 福岡中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 天神４－３－８外 交通施設、距離 天神～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡辺通４丁目１６番2025年613㎡(185坪)1573.55万円/坪
Raw Data P2025-2401330215
基準地価2025年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1573.58万円/坪
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平米単価476万円/㎡
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鑑定評価額29億1788万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330215 基準地番号 福岡中央00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 渡辺通４－９－１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）～100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 大名２丁目１７７番2025年642㎡(194坪)1560.33万円/坪
Raw Data P2025-2401330226
基準地価2025年福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番-
坪単価1560.37万円/坪
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平米単価472万円/㎡
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鑑定評価額30億3024万円
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面積194.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330226 基準地番号 福岡中央00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大名２－６－３６ 交通施設、距離 赤坂～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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