北海道札幌市
基準地価[2025年] [1-10]
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Raw Data 中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９2025年348㎡(105坪)15.87万円/坪
Raw Data P2025-2011010005
基準地価2025年北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９-
坪単価15.87万円/坪
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平米単価4.8万円/㎡
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鑑定評価額1670.4万円
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面積105.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010005 基準地番号 札幌中央00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 宮の森２条１７－４－６ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～2700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区界川２丁目１８８０番４１０2025年279㎡(84坪)22.64万円/坪
Raw Data P2025-2011010003
基準地価2025年北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０-
坪単価22.64万円/坪
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平米単価6.85万円/㎡
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鑑定評価額1911.15万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010003 基準地番号 札幌中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 界川２－４－２４ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～2500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南２２条西８丁目６３０番４外2025年233㎡(70坪)67.44万円/坪
Raw Data P2025-2011010002
基準地価2025年北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外-
坪単価67.44万円/坪
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平米単価20.4万円/㎡
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鑑定評価額4753.2万円
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面積70.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010002 基準地番号 札幌中央00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南２２条西８－３－２６ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋～1600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西12.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１８条西８丁目５９３番１８外2025年146㎡(44坪)77.69万円/坪
Raw Data P2025-2011010001
基準地価2025年北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外-
坪単価77.69万円/坪
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平米単価23.5万円/㎡
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鑑定評価額3431万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010001 基準地番号 札幌中央00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南１８条西８－１－４３ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北10.9m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮の森３条５丁目８番１2025年237㎡(71坪)85.62万円/坪
Raw Data P2025-2011010000
基準地価2025年北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１-
坪単価85.62万円/坪
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平米単価25.9万円/㎡
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鑑定評価額6138.3万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010000 基準地番号 札幌中央00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 宮の森３条５－１－３１ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６2025年239㎡(72坪)98.84万円/坪
Raw Data P2025-2011010009
基準地価2025年北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６-
坪単価98.84万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額7146.1万円
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面積72.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010009 基準地番号 札幌中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南１２条西１４－１－２０ 交通施設、距離 地下鉄西１８丁目～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６2025年370㎡(111坪)126.61万円/坪
Raw Data P2025-2011010004
基準地価2025年北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６-
坪単価126.62万円/坪
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平米単価38.3万円/㎡
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鑑定評価額1億4171万円
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面積111.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010004 基準地番号 札幌中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 宮ヶ丘２－１－２０ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区北１条西２３丁目２８３番１０2025年462㎡(139坪)224.79万円/坪
Raw Data P2025-2011010014
基準地価2025年北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０-
坪単価224.8万円/坪
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平米単価68万円/㎡
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鑑定評価額3億1416万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010014 基準地番号 札幌中央00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北１条西２３－１－２８ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中央区南１条西１１丁目３２７番２０外2025年312㎡(94坪)257.85万円/坪
Raw Data P2025-2011010012
基準地価2025年北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外-
坪単価257.85万円/坪
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平米単価78万円/㎡
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鑑定評価額2億4336万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010012 基準地番号 札幌中央00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～170m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域 前面道路の状況 北22.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南２条西９丁目１番２2025年533㎡(161坪)330.58万円/坪
Raw Data P2025-2011010011
基準地価2025年北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２-
坪単価330.58万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額5億3300万円
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面積161.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011010011 基準地番号 札幌中央00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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