北海道札幌市
基準地価[2023年] [11-20]
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Raw Data 中央区大通西１０丁目４番１３２2023年537㎡(162坪)416.53万円/坪
Raw Data P2023-2011010008
基準地価2023年北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２-
坪単価416.54万円/坪
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平米単価126万円/㎡
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鑑定評価額6億7662万円
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面積162.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010008 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９2023年348㎡(105坪)15.87万円/坪
Raw Data P2023-2011010005
基準地価2023年北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９-
坪単価15.87万円/坪
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平米単価4.8万円/㎡
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鑑定評価額1670.4万円
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面積105.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010005 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宮の森２条１７－４－６ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南９条西３丁目１０番９９2023年784㎡(237坪)244.63万円/坪
Raw Data P2023-2011010013
基準地価2023年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９-
坪単価244.63万円/坪
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平米単価74万円/㎡
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鑑定評価額5億8016万円
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面積237.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010013 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南９条西３－２－５ 交通施設、距離 地下鉄中島公園～100m 形状（間口：奥行き） (3.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１条西１１丁目３２７番２０外2023年312㎡(94坪)211.57万円/坪
Raw Data P2023-2011010012
基準地価2023年北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外-
坪単価211.57万円/坪
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平米単価64万円/㎡
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鑑定評価額1億9968万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010012 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～170m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域 前面道路の状況 北22.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区北１条西２３丁目２８３番１０2023年462㎡(139坪)203.31万円/坪
Raw Data P2023-2011010014
基準地価2023年北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０-
坪単価203.31万円/坪
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平米単価61.5万円/㎡
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鑑定評価額2億8413万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010014 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 北１条西２３－１－２８ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６2023年370㎡(111坪)121.32万円/坪
Raw Data P2023-2011010004
基準地価2023年北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６-
坪単価121.33万円/坪
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平米単価36.7万円/㎡
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鑑定評価額1億3579万円
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面積111.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010004 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宮ヶ丘２－１－２０ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６2023年239㎡(72坪)90.91万円/坪
Raw Data P2023-2011010009
基準地価2023年北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６-
坪単価90.91万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額6572.5万円
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面積72.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010009 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南１２条西１４－１－２０ 交通施設、距離 地下鉄西１８丁目～1700m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮の森３条５丁目８番１2023年237㎡(71坪)80.99万円/坪
Raw Data P2023-2011010000
基準地価2023年北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１-
坪単価80.99万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額5806.5万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010000 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宮の森３条５－１－３１ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１８条西８丁目５９３番１８外2023年146㎡(44坪)74.05万円/坪
Raw Data P2023-2011010001
基準地価2023年北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外-
坪単価74.06万円/坪
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平米単価22.4万円/㎡
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鑑定評価額3270.4万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010001 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南１８条西８－１－４３ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北10.9m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南２２条西８丁目６３０番４外2023年233㎡(70坪)64.46万円/坪
Raw Data P2023-2011010002
基準地価2023年北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外-
坪単価64.47万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額4543.5万円
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面積70.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010002 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南２２条西８－３－２６ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋～1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西12.7m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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