北海道札幌市
基準地価[2026年] [21-30]
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Raw Data 中央区大通西１０丁目４番１３２2026年537㎡(162坪)548.76万円/坪
Raw Data P2026-2011010008
基準地価2026年北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２-
坪単価548.77万円/坪
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平米単価166万円/㎡
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鑑定評価額8億9142万円
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面積162.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010008 基準地番号 札幌中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～1m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 前面道路の状況 北20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南９条西３丁目１０番９９2026年784㎡(237坪)403.31万円/坪
Raw Data P2026-2011010013
基準地価2026年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９-
坪単価403.31万円/坪
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平米単価122万円/㎡
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鑑定評価額9億5648万円
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面積237.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010013 基準地番号 札幌中央00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南９条西３－２－５ 交通施設、距離 地下鉄中島公園～100m 形状（間口：奥行き） 長方形(3.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南２条西９丁目１番２2026年533㎡(161坪)353.72万円/坪
Raw Data P2026-2011010011
基準地価2026年北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２-
坪単価353.72万円/坪
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平米単価107万円/㎡
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鑑定評価額5億7031万円
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面積161.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010011 基準地番号 札幌中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～450m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域 前面道路の状況 南20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１条西１１丁目３２７番２０外2026年312㎡(94坪)271.07万円/坪
Raw Data P2026-2011010012
基準地価2026年北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外-
坪単価271.07万円/坪
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平米単価82万円/㎡
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鑑定評価額2億5584万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010012 基準地番号 札幌中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～170m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域 前面道路の状況 北22.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区北１条西２３丁目２８３番１０2026年462㎡(139坪)234.71万円/坪
Raw Data P2026-2011010014
基準地価2026年北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０-
坪単価234.72万円/坪
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平米単価71万円/㎡
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鑑定評価額3億2802万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010014 基準地番号 札幌中央00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北１条西２３－１－２８ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～400m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６2026年370㎡(111坪)129.26万円/坪
Raw Data P2026-2011010004
基準地価2026年北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６-
坪単価129.26万円/坪
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平米単価39.1万円/㎡
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鑑定評価額1億4467万円
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面積111.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010004 基準地番号 札幌中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮ヶ丘２－１－２０ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目～500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６2026年239㎡(72坪)101.82万円/坪
Raw Data P2026-2011010009
基準地価2026年北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６-
坪単価101.81万円/坪
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平米単価30.8万円/㎡
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鑑定評価額7361.2万円
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面積72.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010009 基準地番号 札幌中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南１２条西１４－１－２０ 交通施設、距離 地下鉄西１８丁目～1700m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西25m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮の森３条５丁目８番１2026年237㎡(71坪)87.93万円/坪
Raw Data P2026-2011010000
基準地価2026年北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１-
坪単価87.94万円/坪
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平米単価26.6万円/㎡
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鑑定評価額6304.2万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010000 基準地番号 札幌中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮の森３条５－１－３１ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目～650m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東10m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南１８条西８丁目５９３番１８外2026年146㎡(44坪)79.34万円/坪
Raw Data P2026-2011010001
基準地価2026年北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外-
坪単価79.35万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額3504万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010001 基準地番号 札幌中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南１８条西８－１－４３ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北10.899999618530273m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南２２条西８丁目６３０番４外2026年233㎡(70坪)68.76万円/坪
Raw Data P2026-2011010002
基準地価2026年北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外-
坪単価68.76万円/坪
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平米単価20.8万円/㎡
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鑑定評価額4846.4万円
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面積70.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010002 基準地番号 札幌中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南２２条西８－３－２６ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋～1600m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西12.699999809265137m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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