北海道札幌市
基準地価[2023年] [31-40]
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Raw Data 中央区南９条西３丁目１０番９９2023年784㎡(237坪)244.63万円/坪
Raw Data P2023-2011010013
基準地価2023年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９-
坪単価244.63万円/坪
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平米単価74万円/㎡
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鑑定評価額5億8016万円
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面積237.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010013 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南９条西３－２－５ 交通施設、距離 地下鉄中島公園～100m 形状（間口：奥行き） (3.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９2023年348㎡(105坪)15.87万円/坪
Raw Data P2023-2011010005
基準地価2023年北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９-
坪単価15.87万円/坪
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平米単価4.8万円/㎡
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鑑定評価額1670.4万円
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面積105.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010005 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宮の森２条１７－４－６ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区大通西１０丁目４番１３２2023年537㎡(162坪)416.53万円/坪
Raw Data P2023-2011010008
基準地価2023年北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２-
坪単価416.54万円/坪
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平米単価126万円/㎡
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鑑定評価額6億7662万円
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面積162.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010008 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南２条西５丁目２６番１７2023年463㎡(140坪)644.63万円/坪
Raw Data P2023-2011010010
基準地価2023年北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７-
坪単価644.62万円/坪
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平米単価195万円/㎡
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鑑定評価額9億285万円
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面積140.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010010 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄大通～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所,その他|店舗、事務所兼駐車場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ中心商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区大通西６丁目６番１2023年802㎡(242坪)826.45万円/坪
Raw Data P2023-2011010007
基準地価2023年北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１-
坪単価826.46万円/坪
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平米単価250万円/㎡
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鑑定評価額20億500万円
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面積242.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010007 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄大通～150m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区北３条西２丁目１番１３外2023年718㎡(217坪)1553.72万円/坪
Raw Data P2023-2011010006
基準地価2023年北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外-
坪単価1553.75万円/坪
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平米単価470万円/㎡
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鑑定評価額33億7460万円
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面積217.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011010006 基準地番号 札幌中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄さっぽろ～1m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所,その他|事務所、店舗兼駐車場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区西茨戸２条１丁目１番３６９2023年175㎡(52坪)11.41万円/坪
Raw Data P2023-2011020023
基準地価2023年北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９-
坪単価11.4万円/坪
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平米単価3.45万円/㎡
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鑑定評価額603.75万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011020023 基準地番号 札幌北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西茨戸２条１－６－２ 交通施設、距離 地下鉄麻生～4800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区拓北１条３丁目４０番３８４2023年216㎡(65坪)12.23万円/坪
Raw Data P2023-2011020015
基準地価2023年北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額799.2万円
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面積65.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011020015 基準地番号 札幌北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 拓北１条３－５－５ 交通施設、距離 拓北～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区あいの里４条５丁目２０番９2023年220㎡(66坪)13.55万円/坪
Raw Data P2023-2011020029
基準地価2023年北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９-
坪単価13.55万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額902万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011020029 基準地番号 札幌北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 あいの里４条５－２０－１６ 交通施設、距離 あいの里教育大～1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区新川西２条６丁目６９０番４３４2023年200㎡(60坪)14.05万円/坪
Raw Data P2023-2011020024
基準地価2023年北海道札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４-
坪単価14.05万円/坪
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平米単価4.25万円/㎡
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鑑定評価額850万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011020024 基準地番号 札幌北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 新川西２条６－３－６ 交通施設、距離 地下鉄北２４条～8100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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