北海道札幌市
基準地価 [931-940]
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Raw Data 中央区南２条西９丁目１番２2019年533㎡(161坪)188.43万円/坪
Raw Data P2019-53674
基準地価2019年北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２-
坪単価188.43万円/坪
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平米単価57万円/㎡
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鑑定評価額3億381万円
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面積161.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53674 基準地番号 札幌中央5-6 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区南９条西３丁目１０番９９2019年784㎡(237坪)191.74万円/坪
Raw Data P2019-53676
基準地価2019年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９-
坪単価191.74万円/坪
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平米単価58万円/㎡
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鑑定評価額4億5472万円
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面積237.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53676 基準地番号 札幌中央5-8 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 南９条西３−２−５ 交通施設、距離 地下鉄中島公園、100m 形状（間口：奥行き） (3.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10FB1 利用現況 店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区大通西１０丁目４番１３２2019年537㎡(162坪)290.91万円/坪
Raw Data P2019-53671
基準地価2019年北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２-
坪単価290.91万円/坪
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平米単価88万円/㎡
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鑑定評価額4億7256万円
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面積162.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53671 基準地番号 札幌中央5-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区南２条西５丁目２６番１７2019年463㎡(140坪)482.64万円/坪
Raw Data P2019-53673
基準地価2019年北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７-
坪単価482.64万円/坪
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平米単価146万円/㎡
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鑑定評価額6億7598万円
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面積140.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53673 基準地番号 札幌中央5-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄大通、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10FB1 利用現況 店舗、事務所兼駐車場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ中心商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区大通西６丁目６番１2019年802㎡(242坪)651.24万円/坪
Raw Data P2019-53670
基準地価2019年北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１-
坪単価651.25万円/坪
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平米単価197万円/㎡
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鑑定評価額15億7994万円
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面積242.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53670 基準地番号 札幌中央5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄大通、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区北３条西２丁目１番１３外2019年718㎡(217坪)1170.25万円/坪
Raw Data P2019-53669
基準地価2019年北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外-
坪単価1170.27万円/坪
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平米単価354万円/㎡
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鑑定評価額25億4172万円
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面積217.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53669 基準地番号 札幌中央5-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄さっぽろ、近接 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1 利用現況 事務所、店舗兼駐車場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の百貨店、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区山の手３条１丁目５２番２外2019年259㎡(78坪)59.5万円/坪
Raw Data P2019-53764
基準地価2019年北海道札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外-
坪単価59.5万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額4662万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53764 基準地番号 札幌西5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 山の手３条１−３−２５ 交通施設、距離 地下鉄琴似、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区二十四軒１条２丁目２０番３2019年1848㎡(559坪)44.3万円/坪
Raw Data P2019-53753
基準地価2019年北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額2億4763万円
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面積559.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53753 基準地番号 札幌西-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 二十四軒１条２−２−１１ 交通施設、距離 地下鉄二十四軒、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 厚別区厚別南４丁目８５３番１２９2019年264㎡(79坪)24.79万円/坪
Raw Data P2019-53774
基準地価2019年北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９-
坪単価24.79万円/坪
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平米単価7.5万円/㎡
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鑑定評価額1980万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53774 基準地番号 札幌厚別-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 厚別南４−３３−９ 交通施設、距離 地下鉄ひばりが丘、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区八軒３条西１丁目５７番２３2019年171㎡(51坪)50.25万円/坪
Raw Data P2019-53762
基準地価2019年北海道札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３-
坪単価50.25万円/坪
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平米単価15.2万円/㎡
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鑑定評価額2599.2万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53762 基準地番号 札幌西5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 八軒３条西１−６−２５ 交通施設、距離 琴似、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南東18.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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