埼玉県さいたま市
基準地価 [111-120]
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Raw Data 緑区東浦和７丁目２２番４2026年181㎡(54坪)84.3万円/坪
Raw Data P2026-2111090111
基準地価2026年埼玉県さいたま市緑区東浦和７丁目２２番４-
坪単価84.3万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額4615.5万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111090111 基準地番号 さいたま緑00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東浦和～1100m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区上峰２丁目２８１番３外2026年166㎡(50坪)56.86万円/坪
Raw Data P2026-2111050053
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外-
坪単価56.87万円/坪
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平米単価17.2万円/㎡
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鑑定評価額2855.2万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050053 基準地番号 さいたま中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上峰２－６－３ 交通施設、距離 与野本町～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 見沼区東大宮２丁目３９番１４2026年156㎡(47坪)64.13万円/坪
Raw Data P2026-2111040045
基準地価2026年埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４-
坪単価64.13万円/坪
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平米単価19.4万円/㎡
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鑑定評価額3026.4万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111040045 基準地番号 さいたま見沼00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東大宮～510m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の外、アパート、駐車場等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区土呂町１丁目３９番１０2026年209㎡(63坪)103.8万円/坪
Raw Data P2026-2111020012
基準地価2026年埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０-
坪単価103.81万円/坪
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平米単価31.4万円/㎡
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鑑定評価額6562.6万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111020012 基準地番号 さいたま北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 土呂～450m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区盆栽町９０番３2026年198㎡(59坪)119.01万円/坪
Raw Data P2026-2111020023
基準地価2026年埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３-
坪単価119.02万円/坪
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平米単価36万円/㎡
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鑑定評価額7128万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111020023 基準地番号 さいたま北00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮公園～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 南東10m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浦和区東岸町１２５番３外2026年137㎡(41坪)152.73万円/坪
Raw Data P2026-2111070079
基準地価2026年埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外-
坪単価152.74万円/坪
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平米単価46.2万円/㎡
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鑑定評価額6329.4万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111070079 基準地番号 さいたま浦和00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東岸町１２－１８ 交通施設、距離 浦和～960m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区寿能町１丁目９９番2026年218㎡(65坪)99.83万円/坪
Raw Data P2026-2111030028
基準地価2026年埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目９９番-
坪単価99.84万円/坪
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平米単価30.2万円/㎡
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鑑定評価額6583.6万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111030028 基準地番号 さいたま大宮00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮公園～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区吉敷町４丁目１３番２2026年419㎡(126坪)268.43万円/坪
Raw Data P2026-2111030036
基準地価2026年埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２-
坪単価268.42万円/坪
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平米単価81.2万円/㎡
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鑑定評価額3億4022万円
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面積126.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111030036 基準地番号 さいたま大宮00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 さいたま新都心～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北東16m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区上峰４丁目４０９番１外2026年958㎡(289坪)63.14万円/坪
Raw Data P2026-2111050062
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外-
坪単価63.14万円/坪
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平米単価19.1万円/㎡
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鑑定評価額1億8297万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050062 基準地番号 さいたま中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上峰４－１４－９ 交通施設、距離 与野本町～950m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西44m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区大成町３丁目１９５番２2026年158㎡(47坪)100.83万円/坪
Raw Data P2026-2111030029
基準地価2026年埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２-
坪単価100.84万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額4819万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111030029 基準地番号 さいたま大宮00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鉄道博物館～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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