埼玉県さいたま市
基準地価[2025年] [121-129]
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Raw Data 岩槻区城南１丁目４５１番２外2025年202㎡(61坪)26.28万円/坪
Raw Data P2025-2111100121
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外-
坪単価26.28万円/坪
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平米単価7.95万円/㎡
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鑑定評価額1605.9万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100121 基準地番号 さいたま岩槻00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 城南１－５－１３ 交通施設、距離 岩槻～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内2025年198㎡(59坪)27.6万円/坪
Raw Data P2025-2111100122
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内-
坪単価27.61万円/坪
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平米単価8.35万円/㎡
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鑑定評価額1653.3万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100122 基準地番号 さいたま岩槻00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （江川４４街区１１内） 交通施設、距離 岩槻～1900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が見られる区画整理中の住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m区画街路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区諏訪４丁目７番５１2025年170㎡(51坪)28.73万円/坪
Raw Data P2025-2111100120
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１-
坪単価28.73万円/坪
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平米単価8.69万円/㎡
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鑑定評価額1477.3万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100120 基準地番号 さいたま岩槻00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東岩槻～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区原町１４９２番１外2025年1175㎡(355坪)32.4万円/坪
Raw Data P2025-2111100127
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外-
坪単価32.4万円/坪
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平米単価9.8万円/㎡
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鑑定評価額1億1515万円
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面積355.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100127 基準地番号 さいたま岩槻00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 原町６－１ 交通施設、距離 岩槻～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 自動車関連店舗などが多い路線商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区本町２丁目２２３２番２６2025年100㎡(30坪)36.69万円/坪
Raw Data P2025-2111100118
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区本町２丁目２２３２番２６-
坪単価36.69万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額1110万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100118 基準地番号 さいたま岩槻00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町２－８－１２－４ 交通施設、距離 岩槻～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区本町６丁目１４８番８外2025年221㎡(66坪)38.02万円/坪
Raw Data P2025-2111100123
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2541.5万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100123 基準地番号 さいたま岩槻00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町６－６－１１ 交通施設、距離 岩槻～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区本町３丁目２７７１番２2025年231㎡(69坪)42.31万円/坪
Raw Data P2025-2111100119
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２-
坪単価42.31万円/坪
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平米単価12.8万円/㎡
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鑑定評価額2956.8万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100119 基準地番号 さいたま岩槻00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町３－１９－１９ 交通施設、距離 岩槻～640m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南西4.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区美園東２丁目３３番９2025年164㎡(49坪)57.52万円/坪
Raw Data P2025-2111100125
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区美園東２丁目３３番９-
坪単価57.52万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額2853.6万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100125 基準地番号 さいたま岩槻00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浦和美園～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区西町１丁目４５９５番１外2025年760㎡(229坪)61.82万円/坪
Raw Data P2025-2111100126
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目４５９５番１外-
坪単価61.82万円/坪
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平米単価18.7万円/㎡
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鑑定評価額1億4212万円
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面積229.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100126 基準地番号 さいたま岩槻00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （岩槻駅西口２３街区３－１外） 交通施設、距離 岩槻～250m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が多く見られる区画整理施行中の商業地域 前面道路の状況 北西17.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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