埼玉県さいたま市
基準地価 [221-230]
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Raw Data 西区大字佐知川字原２２８番５６2025年203㎡(61坪)38.68万円/坪
Raw Data P2025-2111010000
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2375.1万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010000 基準地番号 さいたま西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～3600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字指扇字赤羽根２５１１番６2025年100㎡(30坪)40.66万円/坪
Raw Data P2025-2111010003
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６-
坪単価40.66万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額1230万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010003 基準地番号 さいたま西00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅の中にアパートや駐車場等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区三橋６丁目１２４７番６2025年220㎡(66坪)40.66万円/坪
Raw Data P2025-2111010004
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６-
坪単価40.66万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額2706万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010004 基準地番号 さいたま西00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字土屋字上谷４３６番７１2025年110㎡(33坪)40.66万円/坪
Raw Data P2025-2111010005
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１-
坪単価40.67万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額1353万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010005 基準地番号 さいたま西00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～700m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区宮前町６６５番４０2025年198㎡(59坪)44.3万円/坪
Raw Data P2025-2111010006
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額2653.2万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010006 基準地番号 さいたま西00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区西大宮３丁目７番４外2025年2521㎡(762坪)58.18万円/坪
Raw Data P2025-2111010010
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額4億4369万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010010 基準地番号 さいたま西00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西区大字宝来字下横手１７２２番２外2025年342㎡(103坪)62.15万円/坪
Raw Data P2025-2111010009
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外-
坪単価62.15万円/坪
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平米単価18.8万円/㎡
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鑑定評価額6429.6万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010009 基準地番号 さいたま西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～70m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|医院| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西区西大宮３丁目５５番９2025年164㎡(49坪)64.46万円/坪
Raw Data P2025-2111010008
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価64.46万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額3198万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010008 基準地番号 さいたま西00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区松本４丁目３６１番４外2025年115㎡(34坪)41.32万円/坪
Raw Data P2025-2111080088
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額1437.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080088 基準地番号 さいたま南00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 松本４－６－２ 交通施設、距離 西浦和～1600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 緑区東浦和７丁目２２番４2025年181㎡(54坪)81.98万円/坪
Raw Data P2025-2111090111
基準地価2025年埼玉県さいたま市緑区東浦和７丁目２２番４-
坪単価81.99万円/坪
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平米単価24.8万円/㎡
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鑑定評価額4488.8万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111090111 基準地番号 さいたま緑00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東浦和～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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